20
Superbe grande maison en pierre de 5 chambres avec piscine chauffée
Cette superbe et spacieuse maison de campagne en pierre a été rénovée avec goût.
Équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central, d’un chauffe-eau solaire d’une fosse septique installée en mai 2025, et d'une borne de recharge pour voiture électrique, la propriété offre tout le confort moderne, tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre apparente et ses magnifiques poutres en bois d’origine.
Avec ses cinq grandes chambres — dont deux avec salle d’eau attenante — ainsi que deux autres salles de bains, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Nichée au calme dans un petit hameau, la propriété s’étend sur un vaste terrain offrant de superbes vues dégagées sur la campagne.
Au fond du jardin, une piscine chauffée de 10 m x 5 m, entièrement clôturée, est accompagnée d’une grande terrasse et d’un abri de piscine.
Vous serez accueilli par un impressionnant hall d’entrée à double hauteur, agrémenté d’un superbe escalier en bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une salle de jeux (ou salle de sport), un bureau, ainsi qu’une buanderie avec WC séparé.
La grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le jardin arrière, avec une terrasse couverte et un patio accueillant — parfait pour les repas en plein air.
Attenant à la maison, un garage pratique pour le rangement ainsi qu’un abri à bois ouvert complètent l’ensemble.
Située à seulement 5 minutes en voiture de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez commerces, supermarchés et services médicaux, la maison se trouve également à proximité des charmantes villes de marché de Chef-Boutonne et Melle, qui offrent un plus large choix de boutiques, cafés et restaurants.
Les villes de Poitiers (avec son aéroport international) et d’Angoulême sont accessibles en 45 minutes, avec une grande variété de bars et restaurants, de centres commerciaux, d’universités, ainsi que la gare TGV.
À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 419 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central, d’un chauffe-eau solaire d’une fosse septique installée en mai 2025, et d'une borne de recharge pour voiture électrique, la propriété offre tout le confort moderne, tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre apparente et ses magnifiques poutres en bois d’origine.
Avec ses cinq grandes chambres — dont deux avec salle d’eau attenante — ainsi que deux autres salles de bains, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Nichée au calme dans un petit hameau, la propriété s’étend sur un vaste terrain offrant de superbes vues dégagées sur la campagne.
Au fond du jardin, une piscine chauffée de 10 m x 5 m, entièrement clôturée, est accompagnée d’une grande terrasse et d’un abri de piscine.
Vous serez accueilli par un impressionnant hall d’entrée à double hauteur, agrémenté d’un superbe escalier en bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une salle de jeux (ou salle de sport), un bureau, ainsi qu’une buanderie avec WC séparé.
La grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le jardin arrière, avec une terrasse couverte et un patio accueillant — parfait pour les repas en plein air.
Attenant à la maison, un garage pratique pour le rangement ainsi qu’un abri à bois ouvert complètent l’ensemble.
Située à seulement 5 minutes en voiture de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez commerces, supermarchés et services médicaux, la maison se trouve également à proximité des charmantes villes de marché de Chef-Boutonne et Melle, qui offrent un plus large choix de boutiques, cafés et restaurants.
Les villes de Poitiers (avec son aéroport international) et d’Angoulême sont accessibles en 45 minutes, avec une grande variété de bars et restaurants, de centres commerciaux, d’universités, ainsi que la gare TGV.
À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 419 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 445,000
£ 374,957
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80747
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
313 m²
Surface terrain Minimum
3 390 m²
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
313 m²
Surface terrain Minimum
3 390 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Fioul, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1419
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3640 et €5000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
159
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Parking
1 Terrain - (3390 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (31 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Garage - (14.3 M2)
1 Buanderie - (9.5 M2)
1 Bureau - (9.5 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Salle de jeux - (26 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Cellier - (1.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.7 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (16.5 M2)
1 Placard - (3 M2)
1 Palier - (17.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître - (32 M2)
1 Chambre - (24 M2)
Général
1 Terrasse
1 Pool house
1 Débarras
1 Jardin
1 Patio
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fibre optique
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteuil
Ce bien est proposé par Nadia VAN DEN RYM de notre Verteuil équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte