20
Maison familiale périgourdine contemporaine dans un cadre idyllique
Superbe emplacement au sommet d'une colline avec vue panoramique !
Accès par un chemin privé, cette propriété en pierre de haute qualité datant de 2007 offre un hébergement modulable sur trois niveaux.
Entourée de saules pleureurs, d'albizias, de pommiers et de noyers, cette oasis ombragée respire la tranquillité, à seulement 4 km du célèbre bourg d'Excideuil.
Le sous-sol de 94m2 comprend une grande cave, une deuxième cuisine, buanderie, plusieurs pièces de rangement et un garage intégré.
Le niveau principal est entouré sur trois côtés par une terrasse à balustrades avec accès par plusieurs portes-fenêtres à l'intérieur : idéal pour recevoir !
L'entrée principale mène à un grand salon en mezzanine, une cuisine équipée et un cellier. Un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un spacieux palier surplombe le salon et deux autres chambres qui partagent une salle de bains commune.
À l'extérieur, vous trouverez un puits, un garage à deux niveaux et une piscine couverte.
Jardins matures offrant ombre toute l'année et intimité absolue. Emplacement très recherché !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Accès par un chemin privé, cette propriété en pierre de haute qualité datant de 2007 offre un hébergement modulable sur trois niveaux.
Entourée de saules pleureurs, d'albizias, de pommiers et de noyers, cette oasis ombragée respire la tranquillité, à seulement 4 km du célèbre bourg d'Excideuil.
Le sous-sol de 94m2 comprend une grande cave, une deuxième cuisine, buanderie, plusieurs pièces de rangement et un garage intégré.
Le niveau principal est entouré sur trois côtés par une terrasse à balustrades avec accès par plusieurs portes-fenêtres à l'intérieur : idéal pour recevoir !
L'entrée principale mène à un grand salon en mezzanine, une cuisine équipée et un cellier. Un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un spacieux palier surplombe le salon et deux autres chambres qui partagent une salle de bains commune.
À l'extérieur, vous trouverez un puits, un garage à deux niveaux et une piscine couverte.
Jardins matures offrant ombre toute l'année et intimité absolue. Emplacement très recherché !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 381,600
£ 321,536
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81730
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
3 202 m²
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
3 202 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2940 et €4020.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
214
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (6 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Cuisine - (12.9 M2)
1 Salle de bains - (4.4 M2)
1 Dégagement - (11 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Séjour - (51 M2)
1 Palier - (29 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.75 M2)
1 Terrain - (3202 M2)
1 Toilette PMR - (2 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Andrew GREENWOOD de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte