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Photos 19

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Magnifique et spacieuse maison de 4 chambres avec grande grange / atelier

Prête à emménager4 chambres, 2 salles de bainGrande grange avec vaste atelierSituée dans un hameau paisibleEntre Chef-Boutonne, Sauze-Vaussais et Villefagnan

Cette magnifique et spacieuse maison de 4 chambres a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et flexible.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale et lumineuse offre un excellent espace parfait pour accueillir famille et amis. On y trouve également une superbe salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées. Depuis le salon familial, l'escalier mène à un palier spacieux, et deux grandes chambres avec de magnifiques poutres apparentes, ainsi qu’un petit bureau idéal pour le télétravail.

Depuis le hall d’entrée, on accède à une salle de bain au style boutique, ainsi qu’à un salon et une chambre au rez-de-chaussée ouvrant sur une cour privée ,un espace parfait pour accueillir des invités ou pour un logement familial indépendant.
Un escalier séparé mène à une spacieuse chambre en mezzanine au premier étage, équipée d’un lavabo et de toilettes séparées.

À l’extérieur, vous découvrirez une agréable cour-jardin idéale pour la détente et la convivialité, avec un espace cuisine/barbecue et une piscine hors sol. Le jardin bénéficie d’un double accès par des portails à l’avant et à l’arrière.

Une grande grange attenante offre un excellent espace de stockage, tandis qu’un vaste atelier professionnel. Une autre dépendance avec garage pourrait facilement être aménagée en petit studio ou atelier d’artiste.

Située dans un hameau paisible entre les charmantes villes de Chef-Boutonne et Villefagnan, et à proximité de Sauze-Vaussais avec ses supermarchés et commodités, cette propriété unique allie parfaitement tranquillité rurale et confort moderne.

À voir absolument — visite vivement recommandée !

Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 220,000

£ 185,372

Référence

BVI82225

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

201 m²

Surface terrain Minimum

1 206 m²

Commune

Valdelaume

Département

Deux-Sèvres

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 8

Surface habitable 201 m²

Surface terrain Minimum 1 206 m²

Piscine Oui

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois, Granulés de bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 June 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3340.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 223 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Valdelaume

Département

Deux-Sèvres

Général

1 Garage

1 Terrasse

1 Atelier

1 Terrain - (1206 M²)

1 Grange

1 Dépendance

1 Cuisine d'été

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.2 M²)

1 Salon - (17 M²)

1 Salon - (38 M²)

1 Salle de bains - (5 M²)

1 Salle de douche - (4.2 M²)

1 Entrée - (14 M²)

1 Toilettes

1 Hall - (3.8 M²)

1 Cuisine équipée - (27 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (27.5 M²)

1 Bureau - (5.5 M²)

1 Toilettes - (2.4 M²)

1 Palier - (6.8 M²)

1 Chambre de maître - (25 M²)

1 Chambre de maître - (28 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Portail électrique

Éclairage extérieur

Thermostat connecté

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Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Nadia VAN DEN RYM de notre Verteuil équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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