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Belle maison en bordure d'un village prospère
Cette spacieuse maison de 6 chambres offre un cadre modulable et imposant dans un cadre charmant exposé plein sud. Accessible à pied depuis le centre du village et entourée d'arbres matures, elle offre le meilleur des deux mondes !
Accès par un portail, cette maison du début du dernier siècle a beaucoup à offrir ! Son terrain privé de 6 672 m² offre une grande intimité, tandis qu'à l'intérieur, une grande propriété écoénergétique et bien entretenue attend son prochain propriétaire !
La maison est aménagée sur quatre niveaux, avec un rez-de-chaussée abritant une buanderie, une chaufferie et beaucoup d'espace pour stocker quelques bouteilles de vins !
Au rez-de-chaussée, on trouve un impressionnant hall d'entrée, une grande cuisine familiale équipée, une salle à manger et un salon. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et une seconde cuisine/buanderie. Deux escaliers mènent à cinq chambres supplémentaires, desservies par une grande salle de bains familiale. Un grenier offre des possibilités d'aménagement si nécessaire (sous réserve d'autorisation).
À l'extérieur, une grande dépendance de 100 m² sert actuellement de garage double et d'atelier/débarras.
Le jardin, joliment aménagé, abrite un mélange d'arbres fruitiers matures et même une mini-forêt de conifères ! À quelques pas du centre-ville de Lanouaille, cette propriété à prix attractif a un potentiel considérable ! N'hésitez pas à réserver votre visite.
Prix honoraires inclus : 249 995 €
Prix honoraires exclus : 233 641 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Accès par un portail, cette maison du début du dernier siècle a beaucoup à offrir ! Son terrain privé de 6 672 m² offre une grande intimité, tandis qu'à l'intérieur, une grande propriété écoénergétique et bien entretenue attend son prochain propriétaire !
La maison est aménagée sur quatre niveaux, avec un rez-de-chaussée abritant une buanderie, une chaufferie et beaucoup d'espace pour stocker quelques bouteilles de vins !
Au rez-de-chaussée, on trouve un impressionnant hall d'entrée, une grande cuisine familiale équipée, une salle à manger et un salon. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et une seconde cuisine/buanderie. Deux escaliers mènent à cinq chambres supplémentaires, desservies par une grande salle de bains familiale. Un grenier offre des possibilités d'aménagement si nécessaire (sous réserve d'autorisation).
À l'extérieur, une grande dépendance de 100 m² sert actuellement de garage double et d'atelier/débarras.
Le jardin, joliment aménagé, abrite un mélange d'arbres fruitiers matures et même une mini-forêt de conifères ! À quelques pas du centre-ville de Lanouaille, cette propriété à prix attractif a un potentiel considérable ! N'hésitez pas à réserver votre visite.
Prix honoraires inclus : 249 995 €
Prix honoraires exclus : 233 641 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,995
£ 210,646
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82773
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
201 m²
Surface terrain Minimum
6 672 m²
Commune
Lanouaille
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
17
Surface habitable
201 m²
Surface terrain Minimum
6 672 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1533
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4150 et €5660.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
237
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lanouaille
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (14.35 M2)
1 Salle de bains - (6.6 M2)
1 Dégagement - (4.75 M2)
1 Dégagement - (9.5 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Salle à manger - (16.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.9 M2)
1 Débarras - (3 M2)
1 Terrain - (6672 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
1 Escalier
1 Escalier
1 Cuisine équipée - (20.37 M2)
1 Toilette PMR - (2.16 M2)
1 - (7.48 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (16 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Andrew GREENWOOD de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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