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Photos 13
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Maison pleine de charme au cœur historique d’un village près de Carcassonne

Charmante maison en pierreGrande terrasse ensoleilléeAlliance parfaite entre authenticité et confort moderneCommodités accessibles à pied
Cette jolie maison en pierre apparente, entièrement rénovée, se situe au cœur du pittoresque centre historique d’un charmant village proche de Carcassonne.
Autrefois, le rez-de-chaussée abritait une étable pour les chevaux. Aujourd’hui, il offre un grand garage, une cave à vin, un vaste atelier et le local technique.

En montant l’escalier, on découvre un bel espace de vie lumineux regroupant la cuisine et le salon. Une chambre dispose de sa terrasse privative, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Le deuxième et dernier étage se compose, d’une buanderie, un WC, d’une salle d’eau ,d’un dressing et les deux autres chambres baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 25 m². De là, la vue s’étend au-dessus des toits vers le château médiéval et ses flèches élancées ,une scène qui évoque facilement l’époque médiévale !

Exposée plein sud et équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (DPE : B), cette maison allie le confort moderne à l’authenticité de ses murs en pierre chargés d’histoire.
Le village offre une gamme de commodités, notamment une épicerie, une boulangerie, des courts de tennis et plusieurs restaurants.

Prix honoraires inclus : 175 000 €
Prix honoraires exclus : 162 040 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 175,000
£ 147,455

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83101
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
100 m²
Surface terrain Minimum
94 m²
Commune
Villalier
Département
Aude
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 100 m²
Surface terrain Minimum 94 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1108

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €620 et €890.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 96 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villalier
Département
Aude
Général

1 Jardin

1 Terrain - (94 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (17.8 M2)

1 Entrée - (4 M2)

1 Local technique - (7.4 M2)

1 Atelier - (30.5 M2)

1 Débarras - (1.6 M2)

1 Cave à vin - (4.15 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (9.7 M2)

1 Salon - (16.5 M2)

1 Salle de douche - (5.7 M2)

1 Toilettes - (1.16 M2)

1 Cuisine équipée - (23.65 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (9.8 M2)

1 Buanderie - (7.22 M2)

1 Salle de douche - (5.67 M2)

1 Dressing - (1.9 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Terrasse - (30 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Interphone
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Ventilation simple flux

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Équipe Carcassonne

Ce bien est proposé par Michaela LYALL de notre Carcassonne équipe.
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Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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