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Photos 9

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Une maison moderne de 3 chambres, économe en énergie, avec un grand jardin, à proximité de Jarnac

Pavillon moderne et indépendantTrois chambresGrand jardinÉconome en énergieÀ proximité de Jarnac

Cette maison individuelle de plain-pied, lumineuse et confortable, construite il y a tout juste 20 ans, est située sur un vaste terrain non-inondable, à la lisière d’un joli village charentais, juste au nord de la ville historique de Jarnac.

Un portail électrique s’ouvre sur une allée et un parking en gravier. La porte d'entrée donne sur un petit hall d'entrée, qui mène à son tour au grand salon triple exposition. Cet espace lumineux et aéré est le cœur de la maison, avec un poêle à bois moderne et élégant et des portes coulissantes en verre offrant une vue imprenable sur le patio et la prairie clôturée au-delà. Des portes-fenêtres à persiennes s'ouvrent sur la cuisine entièrement équipée, dotée d'un grand passe-plat, renforçant ainsi le sentiment d'espace et de convivialité. À l'arrière de la maison, on trouve trois chambres de bonne taille, une salle de bains spacieuse avec douche italienne, des toilettes suspendues séparées et un accès au garage intégré.

Équipée de double vitrage partout (et même de triple vitrage pour la grande baie vitrée en arc orientée sud), de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau haut de gamme et même de sa propre éolienne produisant de l'électricité, cette maison a été conçue dans un souci de durabilité, de fiabilité et d'avenir.

Cette propriété constituerait un foyer très confortable et sans souci pour une petite famille ou un couple de retraités, ou encore une villa moderne, indépendante et prête à l'emploi, idéale pour de longues vacances d'été sous le soleil de l'ouest de la France.

Elle vaut vraiment le détour !

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,000

£ 251,937

Référence

BVI83585

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

103 m²

Surface terrain Minimum

1 355 m²

Commune

Courbillac

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 5

Surface habitable 103 m²

Surface terrain Minimum 1 355 m²

Situation En Périphérie

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois, Solaire

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 February 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1940.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 176 kWh/m².year

emission 5 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 5 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Courbillac

Département

Charente

Général

1 Terrain - (1355 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (8 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Chambre - (9 M²)

1 Cuisine - (9.5 M²)

1 Garage - (20 M²)

1 Salle de bains - (6 M²)

1 Dégagement - (6 M²)

1 Entrée - (8.5 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Séjour - (38.5 M²)

1 Placard

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Remise - (10 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Portail électrique

Fenêtres coulissantes

Éclairage extérieur

Adoucisseur d'eau

Triple vitrage

Fibre optique

Panneaux solaires

Fenêtre PVC

Clôture

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Équipe Jarnac

Ce bien est proposé par Michael JAMES de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com