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Magnifique maison rénovée à Saint-Claud
Cette superbe propriété située à Saint-Claud a été rénovée avec goût et offre charme, confort et potentiel supplémentaire.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et propose un bel espace de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est une magnifique combinaison d’ancien et de moderne et, tout comme le séjour, bénéficie d’un splendide sol en carreaux cœur de demoiselle, apportant beaucoup de cachet.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie/rangement pratique.
Un magnifique escalier mène aux combles d’environ 80 m², partiellement aménagés. Cet espace offre un beau potentiel pour créer, selon vos envies, plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, vous profiterez pleinement de la cour intérieure pleine de charme et de la grande terrasse couverte. Le terrain de plus de 5 000 m² constitue un véritable havre de paix et d’espace, dont une partie est située en zone constructible, offrant des possibilités supplémentaires.
Une maison pleine de caractère, prête à être habitée, tout en laissant place à vos projets.
Prix honoraires inclus : 189 000 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et propose un bel espace de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est une magnifique combinaison d’ancien et de moderne et, tout comme le séjour, bénéficie d’un splendide sol en carreaux cœur de demoiselle, apportant beaucoup de cachet.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie/rangement pratique.
Un magnifique escalier mène aux combles d’environ 80 m², partiellement aménagés. Cet espace offre un beau potentiel pour créer, selon vos envies, plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, vous profiterez pleinement de la cour intérieure pleine de charme et de la grande terrasse couverte. Le terrain de plus de 5 000 m² constitue un véritable havre de paix et d’espace, dont une partie est située en zone constructible, offrant des possibilités supplémentaires.
Une maison pleine de caractère, prête à être habitée, tout en laissant place à vos projets.
Prix honoraires inclus : 189 000 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 189,000
£ 163,578
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84422
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
5 439 m²
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
5 439 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 1150
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1300 et €1810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
150
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Général
1 Terrain - (5439 M2)
1 Grange - (80 M2)
1 Porche - (37 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Couloir - (8.4 M2)
1 Séjour - (32.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.4 M2)
1 Débarras - (5.1 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (32.2 M2)
- 1er étage
1 Grenier - (80 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Vidéo surveillance
Moustiquaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Sam HANOT de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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