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Photos 16

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Charmante maison de plain-pied dans un hameau paisible

Entièrement de plain-piedSituation calmeClimatisation réversible

Située dans un hameau calme à Saint-Claud, à seulement 10 minutes de Chasseneuil, cette agréable maison de plain-pied offre environ 111 m² habitables.

Elle se compose d’une cuisine avec cuisinière à bois et arrière-cuisine, d’un salon chaleureux avec cheminée, de trois chambres (11 m², 11 m² et 16 m²), d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté plein sud avec terrasse couverte, idéal pour les moments de détente.

Des dépendances à rénover complètent ce bien et offrent un beau potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires )

Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 152,600

£ 132,074

Référence

BVI85022

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

111 m²

Surface terrain Minimum

2 967 m²

Commune

Saint-Claud

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 5

Surface habitable 111 m²

Surface terrain Minimum 2 967 m²

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Proche

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 137 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Claud

Département

Charente

Général

1 Chambre - (11 M²)

1 Chambre - (16.3 M²)

1 Salon - (24.6 M²)

1 Cuisine - (17.3 M²)

1 Cave - (8.2 M²)

1 Salle de bains - (5.3 M²)

1 Buanderie - (7.5 M²)

1 Toilettes - (1.7 M²)

1 Terrain - (2967 M²)

1 Grange

1 Hall - (8.2 M²)

1 Hall - (5.9 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Clôture

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Sam HANOT de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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