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Bien rare à la campagne sur plus de 8 hectares
Nichée au sein de plus de 8 hectares de prairies et de bois, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. Si vous recherchez une authentique ferme rénovée avec goût, pleine de charme et de caractère, ne cherchez plus. Un bien remarquable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et lumineux avec rangements intégrés. Celui-ci mène à une cuisine moderne entièrement équipée, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, baignée de lumière et offrant de superbes vues sur la nature environnante. Une seconde cuisine/espace de préparation ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct vers l’extérieur depuis plusieurs pièces.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres doubles ainsi qu’une salle de bains aménagée avec soin, comprenant une magnifique baignoire îlot, idéale pour des moments de détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine hors-sol, d’une serre et d’un potager. Avec plus de 8 hectares de terrain, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, notamment pour un projet équestre.
Située en pleine campagne, tout en étant à seulement 5 minutes des villages de Mialet et de La Coquille, où vous trouverez toutes les commodités. Alliant le charme de l’ancien — fenêtres de toit, poutres apparentes en chêne, poêles à bois — au confort moderne, avec double vitrage PVC effet bois et équipements contemporains, cette propriété unique mérite d’être découverte sans tarder.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et lumineux avec rangements intégrés. Celui-ci mène à une cuisine moderne entièrement équipée, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, baignée de lumière et offrant de superbes vues sur la nature environnante. Une seconde cuisine/espace de préparation ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct vers l’extérieur depuis plusieurs pièces.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres doubles ainsi qu’une salle de bains aménagée avec soin, comprenant une magnifique baignoire îlot, idéale pour des moments de détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine hors-sol, d’une serre et d’un potager. Avec plus de 8 hectares de terrain, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, notamment pour un projet équestre.
Située en pleine campagne, tout en étant à seulement 5 minutes des villages de Mialet et de La Coquille, où vous trouverez toutes les commodités. Alliant le charme de l’ancien — fenêtres de toit, poutres apparentes en chêne, poêles à bois — au confort moderne, avec double vitrage PVC effet bois et équipements contemporains, cette propriété unique mérite d’être découverte sans tarder.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 371,000
£ 312,605
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84724
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
117 m²
Surface terrain Minimum
85 051 m²
Commune
La Coquille
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
117 m²
Surface terrain Minimum
85 051 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
243
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Coquille
Département
Dordogne
Général
1 Sous-sol - (17.7 M2)
1 Terrain - (85051 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (25 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Séjour - (40 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (12.7 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Palier - (13.5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Loft - (37.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Charlie GANN de notre Piegut équipe.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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