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Ferme en pierre à l'orée du village
UNE EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES !
Située sur un terrain d'un peu moins de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre offre un grand potentiel.
La propriété compte actuellement deux chambres, mais en aménageant les pièces situées à l'arrière de la maison, avec la mezzanine, il est possible d'en créer au moins deux autres si nécessaire (sous réserve des conditions requises).
Par le passé, une partie de la maison était aménagée pour des locations de courte durée ; vous y trouverez donc deux espaces cuisine/séjour, deux chambres et deux salles de bains séparés. Cependant, ces dernières années, la propriété a été utilisée comme résidence secondaire.
La propriété bénéficie d’un poêle à granulés dans la pièce de réception principale et de double vitrage partout ; elle est également équipée d’une connexion Internet par fibre optique.
À l'extérieur, on trouve les fours à pain d'origine de la région, qui offrent également un espace de rangement, une terrasse orientée sud-ouest à l'une des extrémités de la propriété pour admirer de fabuleux couchers de soleil, un vaste terrain plat si vous souhaitez élever des animaux et un grand parking.
La propriété est située à la lisière d'un village qui abrite une école anglaise réputée ainsi que des écoles françaises, une excellente épicerie, une pâtisserie/boulangerie et un petit restaurant.
Prix honoraires inclus : 224 999 €
Prix honoraires exclus : 210 280 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Située sur un terrain d'un peu moins de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre offre un grand potentiel.
La propriété compte actuellement deux chambres, mais en aménageant les pièces situées à l'arrière de la maison, avec la mezzanine, il est possible d'en créer au moins deux autres si nécessaire (sous réserve des conditions requises).
Par le passé, une partie de la maison était aménagée pour des locations de courte durée ; vous y trouverez donc deux espaces cuisine/séjour, deux chambres et deux salles de bains séparés. Cependant, ces dernières années, la propriété a été utilisée comme résidence secondaire.
La propriété bénéficie d’un poêle à granulés dans la pièce de réception principale et de double vitrage partout ; elle est également équipée d’une connexion Internet par fibre optique.
À l'extérieur, on trouve les fours à pain d'origine de la région, qui offrent également un espace de rangement, une terrasse orientée sud-ouest à l'une des extrémités de la propriété pour admirer de fabuleux couchers de soleil, un vaste terrain plat si vous souhaitez élever des animaux et un grand parking.
La propriété est située à la lisière d'un village qui abrite une école anglaise réputée ainsi que des écoles françaises, une excellente épicerie, une pâtisserie/boulangerie et un petit restaurant.
Prix honoraires inclus : 224 999 €
Prix honoraires exclus : 210 280 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 224,999
£ 195,198
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 21-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85029
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
13 636 m²
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
13 636 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6800 et €8230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
433
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (13636 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Entrée - (7.9 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
1 Débarras - (6.9 M2)
1 Salle - (18.9 M2)
1 Salle - (12.6 M2)
1 Pièce de vie - (32.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (34.5 M2)
1 Hall d'entrée - (3.7 M2)
- Rez-de-jardin
1 Dépendance - (9.2 M2)
- 1er étage
1 Mezzanine - (20.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Richard DUNHAM de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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