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Photos 20

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Charmante propriété de 4 chambres dans un cadre calme et agréable, avec piscine hors-sol

4 chambres et 2 salles de bainsÀ 3 km d’une ville avec toutes commoditésPiscine hors-sol2 salonsBeau jardin paysager

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au bout d’un chemin dans un hameau accueillant, cette charmante maison de 4 chambres est prête à être habitée immédiatement et à être pleinement appréciée.

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée avec un WC, une spacieuse cuisine/salle à manger, un grand salon équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’un second salon cosy avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC — parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

Le second salon s’ouvre sur une charmante terrasse couverte avec patio, idéale pour recevoir amis et famille, complétée par une agréable piscine hors-sol, parfaite pour les journées d’été.

Le jardin, joliment aménagé, abrite une grande variété d’arbres fruitiers, un potager, ainsi qu’une superbe vue sur la campagne à l'arrière.

En plus, il y a un atelier pratique, un double garage, d’anciennes écuries avec un abri de stockage.

Située à seulement 3 km de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, magasins, médecins, écoles,...) un étang de pêche, ainsi qu’un accès facile à la N10.

Les villes d’Angoulême, Niort et Poitiers sont toutes accessibles en moins de 50 minutes en voiture.

Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Une visite rapide est vivement recommandée.

Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 172,800

£ 145,601

Référence

BVI85309

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

165 m²

Surface terrain Minimum

3 224 m²

Commune

Mairé-Levescault

Département

Deux-Sèvres

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 7

Surface habitable 165 m²

Surface terrain Minimum 3 224 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois, Granulés de bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3430 et €4730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 221 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Mairé-Levescault

Département

Deux-Sèvres

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (32.4 M²)

1 Salon

1 Entrée - (9 M²)

1 Toilettes - (2.4 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (27.4 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (13.8 M²)

1 Chambre - (11.7 M²)

1 Chambre - (10.5 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Chambre de maître - (15.4 M²)

Général

1 Garage - (17.7 M²)

1 Garage - (17.5 M²)

1 Terrasse

1 Atelier - (17.6 M²)

1 Débarras

1 Jardin

1 Terrain - (3224 M²)

1 Patio

1 Écurie - (30 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Fibre optique

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Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Nadia VAN DEN RYM de notre Verteuil équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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