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Charmante maison Charentaise nichée dans un magnifique parc avec une grande dépendance
À moins de 10 minutes de Matha et à seulement une demi-heure de Saintes, cette maison traditionnelle Charentaise, avec son parc soigneusement entretenu et son petit ruisseau décoratif, s'est transmise de génération en génération et attend désormais de tourner une nouvelle page de son histoire.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine et une salle de séjour, et est baigné de lumière grâce à ses fenêtres orientées sud-ouest. Outre une grande buanderie (d'où l'on accède à l'atelier de 48m²), on trouve également une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Depuis la salle de séjour, on accède à la mezzanine, actuellement utilisée comme atelier d'art et espace de bureau. Cet espace comprend également une pièce mansardée qui, entièrement équipée de planchers, pourrait être utilisée à de multiples fins.
Le premier étage de la propriété comprend 4 autres chambres de bonne taille, une salle d'eau et un WC separé. Depuis le palier, on accède à un fabuleux coin lecture au calme, doté d'une grande fenêtre offrant une vue sur le parc magnifiquement entretenu.
À l'extérieur de la propriété, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec des jardins paysagers et un puits en état de fonctionnement. En traversant le joli ruisseau d'ornement par un petit pont, vous découvrirez le reste des vastes jardins, où se trouvent une piscine hors sol, divers arbres fruitiers et suffisamment d'espace pour garder un cheval. À l'arrière de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte, qui donne sur une grande cour gravillonnée et une dépendance de deux niveaux d'une superficie d'un peu plus de 200 m², pouvant potentiellement être aménagée en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il s'agit véritablement d'une propriété exceptionnelle, dotée d'un immense caractère, d'une grande beauté et d'un potentiel considérable. Entrez dans son histoire et réservez votre visite dès aujourd'hui.
Prix honoraires inclus : 449 950 €
Prix honoraires exclus : 428 524 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine et une salle de séjour, et est baigné de lumière grâce à ses fenêtres orientées sud-ouest. Outre une grande buanderie (d'où l'on accède à l'atelier de 48m²), on trouve également une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Depuis la salle de séjour, on accède à la mezzanine, actuellement utilisée comme atelier d'art et espace de bureau. Cet espace comprend également une pièce mansardée qui, entièrement équipée de planchers, pourrait être utilisée à de multiples fins.
Le premier étage de la propriété comprend 4 autres chambres de bonne taille, une salle d'eau et un WC separé. Depuis le palier, on accède à un fabuleux coin lecture au calme, doté d'une grande fenêtre offrant une vue sur le parc magnifiquement entretenu.
À l'extérieur de la propriété, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec des jardins paysagers et un puits en état de fonctionnement. En traversant le joli ruisseau d'ornement par un petit pont, vous découvrirez le reste des vastes jardins, où se trouvent une piscine hors sol, divers arbres fruitiers et suffisamment d'espace pour garder un cheval. À l'arrière de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte, qui donne sur une grande cour gravillonnée et une dépendance de deux niveaux d'une superficie d'un peu plus de 200 m², pouvant potentiellement être aménagée en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il s'agit véritablement d'une propriété exceptionnelle, dotée d'un immense caractère, d'une grande beauté et d'un potentiel considérable. Entrez dans son histoire et réservez votre visite dès aujourd'hui.
Prix honoraires inclus : 449 950 €
Prix honoraires exclus : 428 524 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,950
£ 379,128
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85700
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
8 050 m²
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
8 050 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3300 et €4530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
159
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (8050 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (26.8 M2)
1 Salon - (32.2 M2)
1 Salon - (15 M2)
1 Cuisine - (21.8 M2)
1 Salle de bains - (12.3 M2)
1 Buanderie - (25 M2)
1 Entrée - (9.4 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger - (32.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19.5 M2)
1 Chambre - (16.1 M2)
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Salle de douche - (11.9 M2)
1 Toilettes - (2.6 M2)
1 Mezzanine - (30.8 M2)
1 Loft - (28.4 M2)
1 Palier - (17.5 M2)
Général
1 Atelier - (48.2 M2)
1 Dépendance - (200 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Michelle GODBOLD de notre Jarnac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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