19
Elégante maison de campagne avec maison d'hôtes, jardin et piscine
Située dans un cadre paisible, cette propriété bien entretenue offre un équilibre parfait entre caractère, confort et fonctionnalité. Avec une résidence principale spacieuse, une maison d'hôtes indépendante et de charmants aménagements extérieurs, elle est idéale pour les familles, l'accueil d'invités ou pour générer des revenus locatifs.
Résidence principale - Lumière, espace et fonctionnalité
La maison principale allie des pièces à un agencement bien pensé :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine bien équipée, un salon lumineux et une buanderie pratique.
Premier étage : Quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains offrent un hébergement confortable pour toute la famille.
Maison d'hôtes - privée et polyvalente
Une maison d'hôtes indépendante offre :
Rez-de-chaussée : Une salle de séjour ouverte avec un coin cuisine et un salon séparé.
Premier étage : Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau - idéal pour les visiteurs, la famille élargie ou les locations de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Caractéristiques extérieures
Une cour et un jardin clos avec de l'espace pour se détendre ou se divertir.
Une piscine idéale pour les journées chaudes.
Une dépendance utile pour les réceptions extérieures couvertes avec une salle d'eau (et pour les besoins de stockage ou d'atelier).
Il s'agit d'une propriété charmante qui offre flexibilité, espace et atmosphère accueillante, que ce soit pour une résidence à temps plein ou une retraite à temps partiel.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 396 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Résidence principale - Lumière, espace et fonctionnalité
La maison principale allie des pièces à un agencement bien pensé :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine bien équipée, un salon lumineux et une buanderie pratique.
Premier étage : Quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains offrent un hébergement confortable pour toute la famille.
Maison d'hôtes - privée et polyvalente
Une maison d'hôtes indépendante offre :
Rez-de-chaussée : Une salle de séjour ouverte avec un coin cuisine et un salon séparé.
Premier étage : Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau - idéal pour les visiteurs, la famille élargie ou les locations de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Caractéristiques extérieures
Une cour et un jardin clos avec de l'espace pour se détendre ou se divertir.
Une piscine idéale pour les journées chaudes.
Une dépendance utile pour les réceptions extérieures couvertes avec une salle d'eau (et pour les besoins de stockage ou d'atelier).
Il s'agit d'une propriété charmante qui offre flexibilité, espace et atmosphère accueillante, que ce soit pour une résidence à temps plein ou une retraite à temps partiel.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 396 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 420,000
£ 353,892
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80019
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
331 m²
Surface terrain Minimum
1 004 m²
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
13
Surface habitable
331 m²
Surface terrain Minimum
1 004 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 1779
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €9680 et €13180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
306
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (17 M2)
1 Salon - (17.5 M2)
1 Salon - (15.5 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (40.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Palier - (7.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (18.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (52 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M2)
1 Chambre de maître - (28 M2)
Général
1 Terrain - (1004 M2)
1 Dépendance - (145 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte