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Maison en pierres avec trois chambres alliant charme et modernité proche Chalais

Emplacement idéalPrêt à emménagerCharme et comfortJardin bien établiEntièrement clôturé, portail électrique

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans la paisible campagne du sud de la Charente, cette charmante maison de six pièces allie charme rustique et confort moderne. Elle dispose de trois chambres (dont deux avec salle de bains privative), de pièces de vie lumineuses avec fenêtres en bois double vitrage, et d’une cheminée accueillante, idéale pour des soirées détendues en famille ou entre amis.

Les équipements modernes incluent panneaux solaires, internet haut débit en fibre optique, un atelier, un carport et un portail électrique. La propriété est entièrement clôturée avec un magnifique mur de pierre d’origine, ce qui la rend idéale pour les amoureux des chiens.
À l’extérieur, un jardin paysager avec éclairage et une piscine privée offrent un cadre de détente paisible pour profiter pleinement des environs.

Adaptée aux familles, aux couples, aux télétravailleurs, aux retraités ou comme maison de vacances, cette propriété offre espace, confort et tranquillité.

Accès facile à la N10 (30 km d’Angoulême [TGV], 90 km de Bordeaux)

15 km de Chalais (gare)

5 km de Brossac (commerces, restaurants, services)

Un véritable bijou rare, à ne pas manquer !

Prix honoraires inclus :349.000€
Prix honoraires exclus :329.246€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,000

£ 302,056

Référence

BVI79997

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

238 m²

Surface terrain Minimum

2 745 m²

Commune

Sainte-Souline

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 6

Surface habitable 238 m²

Surface terrain Minimum 2 745 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois, Granulés de bois

Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3235 et €4377.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 189 kWh/m².year

emission 29 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 29 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sainte-Souline

Département

Charente

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (38.4 M²)

1 Salle de bains - (11.7 M²)

1 Entrée - (8.3 M²)

1 Toilettes - (2.5 M²)

1 Cellier - (10.47 M²)

1 Chambre de maître - (18.8 M²)

1 Escalier - (4.55 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (36 M²)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cour - (31.5 M²)

Maison principale - Sous-sol

1 Sous-sol - (35 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.95 M²)

1 Chambre - (12.6 M²)

1 Salle de bains - (3.36 M²)

1 Dégagement - (4.03 M²)

1 Mezzanine - (38.4 M²)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Atelier - (25.4 M²)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Remise - (9.31 M²)

Bâtiment C - Rez-de-jardin

1 Pool house - (12.6 M²)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrain - (2745 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Portail électrique

Abri de voiture

Éclairage extérieur

Fibre optique

Panneaux solaires

Fenêtre PVC

Clôture

Virtual Tour

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Arianna ROSELLINI-BRISCOE de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com