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Photos 20

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Ferme Charentaise avec Gîte potentiel et Piscine Chauffée

Ferme charentaise rénovéePossibilité de créer deux habitations indépendantes9 chambres spacieuses et 2 cuisinesPiscine chauffée de 12m x 5mSuperbes vues dégagées sur la campagneSituée dans un hameau paisible près de Barbezieux

Magnifique ferme charentaise rénovée avec soin, respectant les éléments d'origine tels que les poutres en chêne, les cheminées et l'évier en pierre d'origine. À seulement une demi-heure d'Angoulême, la capitale de la Charente, et à proximité de Barbezieux, cette charmante propriété accueillante offre la possibilité de créer deux logements entièrement indépendants en parfait état, simplement en fermant une porte au rez-de-chaussée. Les deux maisons mesureraient respectivement 270 m² et 107 m², chacune disposant de sa propre cuisine/salle à manger et de son salon.

Située au bout d’une impasse, dans un petit hameau, cette propriété clôturée compte au total 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, deux grands salons dont l’un avec une cheminée, et une spectaculaire piscine chauffée de 12 m x 5 m. La vue s'étend sur plusieurs kilomètres.

Le terrain de 3 233 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager bien établi, une grande piscine sécurisée et des terrasses parfaites pour les barbecues et les repas en plein air. Un garage spacieux complète cette propriété, ainsi qu’une grange ouverte et couverte. Un véritable paradis !

Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 487,600

£ 422,013

Référence

BVI85434

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

377 m²

Surface terrain Minimum

3 233 m²

Commune

Sainte-Souline

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 9

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 13

Surface habitable 377 m²

Surface terrain Minimum 3 233 m²

Piscine Oui

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse toutes eaux

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1607

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3950 et €5420.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 145 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sainte-Souline

Département

Charente

Général

1 Garage - (44 M²)

1 Terrain - (3233 M²)

1 Grange - (84 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.45 M²)

1 Chambre - (16.77 M²)

1 Chambre - (16.55 M²)

1 Chambre - (15.18 M²)

1 Chambre - (20 M²)

1 Salon - (32.26 M²)

1 Salle de douche - (4.62 M²)

1 Toilettes - (3.8 M²)

1 Toilettes - (1.74 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (30 M²)

1 Hall d'entrée - (26.53 M²)

Maison principale - -1

1 Cave - (30 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (28 M²)

1 Chambre - (28.94 M²)

1 Palier - (17 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M²)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salon - (17.19 M²)

1 Buanderie - (7.33 M²)

1 Couloir - (5.75 M²)

1 Toilettes - (1.38 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (54.48 M²)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (16.87 M²)

1 Chambre - (10.56 M²)

1 Palier - (6.31 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (6.18 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Abri de voiture

Puits

Source

Fibre optique

Clôture

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Jacqui REDDIN-WILLIAMS de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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