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Un paradis caché aux portes de Perpignan et de l'Espagne
À seulement quelques minutes de toutes les commodités, découvrez cette unique propriété située à Saint-Estève, commune dynamique et recherchée offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un accès immédiat à Perpignan, à l’autoroute A9 et à l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes, tout en vivant dans un environnement préservé, loin des nuisances et des embouteillages. Les plages méditerranéennes sont accessibles en seulement 15 minutes, les stations de montagne à 1h30 et l’Espagne à moins de 40 minutes, ouvrant la porte à de nombreuses escapades entre mer, montagne et culture catalane.
Dissimulé au cœur d’un écrin de verdure, ce véritable havre de paix bénéficie d’une intimité rare, sans voisinage direct, dans un cadre propice à la détente et à la connexion avec la nature.
La bâtisse principale offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon chaleureux ouvert sur l'extérieur.
Cuisine conviviale avec son poêle à bois
Buanderie et garage
À l’étage :
Palier desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau privative
Dressing, Salle d’eau et toilettes indépendantes
Une mezzanine complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace détente.
Dépendances et espaces extérieurs :
Un bâtiment annexe accolé, actuellement utilisé en remise et garage, dispose également d’une chambre avec salle d’eau d’appoint, idéale pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Cuisine d’été
Piscine
Locaux techniques
Nombreuses terrasses et espaces pour se retrouver en famille et amis autour du barbecue.
Cette propriété séduira aussi particulièrement les amoureux des animaux et de la vie au grand air.
Les installations comprennent le cadre idéal et profiter pleinement d’une vie en harmonie avec la nature:
Paddocks et abris pour chevaux
Espaces de stockage pour le foin et le matériel agricole
Zone dédiée aux tracteurs et équipements
Espace clos pour chiens
Poulailler
Une propriété rare offrant un art de vivre unique : la sérénité de la campagne, l’intimité d’un domaine préservé et la proximité de tout.
Un lieu privilégié où se mêlent moments de convivialité entre amis, vie de famille, passion des animaux et liberté de profiter aussi bien de la Méditerranée que de l’Espagne voisine.
Laissez-vous séduire
Les biens de cette qualité et offrant un tel équilibre entre tranquillité, accessibilité et prestations sont extrêmement rares sur le marché.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce mas d’exception et de ressentir tout le charme de ce véritable paradis caché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix.
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un accès immédiat à Perpignan, à l’autoroute A9 et à l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes, tout en vivant dans un environnement préservé, loin des nuisances et des embouteillages. Les plages méditerranéennes sont accessibles en seulement 15 minutes, les stations de montagne à 1h30 et l’Espagne à moins de 40 minutes, ouvrant la porte à de nombreuses escapades entre mer, montagne et culture catalane.
Dissimulé au cœur d’un écrin de verdure, ce véritable havre de paix bénéficie d’une intimité rare, sans voisinage direct, dans un cadre propice à la détente et à la connexion avec la nature.
La bâtisse principale offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon chaleureux ouvert sur l'extérieur.
Cuisine conviviale avec son poêle à bois
Buanderie et garage
À l’étage :
Palier desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau privative
Dressing, Salle d’eau et toilettes indépendantes
Une mezzanine complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace détente.
Dépendances et espaces extérieurs :
Un bâtiment annexe accolé, actuellement utilisé en remise et garage, dispose également d’une chambre avec salle d’eau d’appoint, idéale pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Cuisine d’été
Piscine
Locaux techniques
Nombreuses terrasses et espaces pour se retrouver en famille et amis autour du barbecue.
Cette propriété séduira aussi particulièrement les amoureux des animaux et de la vie au grand air.
Les installations comprennent le cadre idéal et profiter pleinement d’une vie en harmonie avec la nature:
Paddocks et abris pour chevaux
Espaces de stockage pour le foin et le matériel agricole
Zone dédiée aux tracteurs et équipements
Espace clos pour chiens
Poulailler
Une propriété rare offrant un art de vivre unique : la sérénité de la campagne, l’intimité d’un domaine préservé et la proximité de tout.
Un lieu privilégié où se mêlent moments de convivialité entre amis, vie de famille, passion des animaux et liberté de profiter aussi bien de la Méditerranée que de l’Espagne voisine.
Laissez-vous séduire
Les biens de cette qualité et offrant un tel équilibre entre tranquillité, accessibilité et prestations sont extrêmement rares sur le marché.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce mas d’exception et de ressentir tout le charme de ce véritable paradis caché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 840,000
£ 727,012
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85017
Type de bien
Maison, Mas
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
20 429 m²
Commune
Saint-Estève
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
20 429 m²
Piscine
Oui
Situation
Sur Mer
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3245
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
179
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Estève
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.12 M2)
1 Salon - (32.25 M2)
1 Cuisine - (21.39 M2)
1 Buanderie - (6.17 M2)
1 Dégagement - (2.56 M2)
1 Entrée - (5.05 M2)
1 Toilettes - (1.59 M2)
1 Terrain - (20429 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (23.77 M2)
1 Garage - (54.81 M2)
1 Cave - (5.36 M2)
1 Remise - (27.21 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.89 M2)
1 Chambre - (14.94 M2)
1 Chambre - (16.34 M2)
1 Chambre - (28.82 M2)
1 Dégagement - (2.95 M2)
1 Dégagement - (2.68 M2)
1 Salle de douche - (3.74 M2)
1 Toilettes - (1.18 M2)
1 Placard - (1.17 M2)
- Plain-pied
1 Dégagement - (2.95 M2)
- 2ème étage
1 Mezzanine
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Puits
Vidéophone
Éclairage extérieur
Fenêtre aluminium
Clôture
Barres de fenêtres
Local à vélo
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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