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Maison en Pierre au Cœur du Village de Sos – 233m² Meublée

Grande terrasse de toitCour intérieureVillage avec commoditésIdéalement située au cœur du village
Située au cœur de Sos, village dynamique à la limite du Lot-et-Garonne et du Gers, cette belle maison en pierre offre 233m² habitables et se vend meublée, prête à habiter dès votre arrivée.
La maison comprend trois chambres plus un petit salon TV (pouvant facilement servir de quatrième chambre), de belles pièces de réception lumineuses avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée. Double vitrage et connexion internet haut débit. Espace extérieur aménagé, idéal pour recevoir ou se détendre.
Sos dispose de tous les commerces de proximité : épicerie avec dépôt de pain, restaurant, pharmacie, médecin et infirmière, bureau de poste. Une station-service ouvrira prochainement. Le village accueille des résidents de plus de 10 nationalités différentes. Liaisons régulières en bus vers Mézin, Nérac et Agen, où la gare TGV dessert Toulouse, Bordeaux et Paris.
Situation privilégiée : 20 minutes de Nérac, 30 minutes de Condom, 15-20 minutes des Plus Beaux Villages de Montréal et Fourcès, à proximité des vignobles réputés de Gascogne. Aéroports de Bordeaux, Toulouse et Bergerac à moins de deux heures.
Meubles inclus (œuvres d’art et objets décoratifs exclus). Idéale comme résidence secondaire, retraite ou résidence principale dans le Sud-Ouest

Ce bien est proposé à la vente par un membre de l'équipe de Beaux Villages.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 299,000
£ 251,937

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80263
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
233 m²
Surface terrain Minimum
173 m²
Commune
Sos
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 233 m²
Surface terrain Minimum 173 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1263

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 July 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3030 et €4190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 172 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sos
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (173 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (32.8 M2)

1 Cuisine - (21.87 M2)

1 Toilettes

1 Salle à manger - (20.3 M2)

1 Cour - (65 M2)

1 Hall d'entrée - (8.45 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (14.63 M2)

1 Palier - (9.38 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.68 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9.38 M2)

1 Chambre de maître - (22.31 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (22.72 M2)

1 Buanderie - (18.15 M2)

1 Terrasse - (33.34 M2)

1 Palier - (10.64 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.95 M2)

- 3ème étage

1 Grenier - (33 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur

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Équipe Nerac

Ce bien est proposé par Daniel TAYLOR de notre Nerac équipe.
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Nerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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