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Maison de village en pierre avec 3 chambres, garage double, cave et terrasses
Située au cœur du charmant village de Gignac, à l'abri derrière l'église, cette agréable maison en pierre a été la résidence de vacances de la même famille pendant plus de 30 ans.
Issue d'une ancienne maison de village traditionnelle, la propriété a été agrandie au fil des années pour offrir aujourd'hui un espace de vie confortable comprenant trois grandes chambres doubles et deux salles d'eau, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
La cuisine, chaleureuse et conviviale, est équipée d'un poêle à bois et d'une cuisinière de caractère. Le séjour-salle à manger bénéficie également d'un poêle à bois et offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
Le charme de l'ancien est préservé grâce aux murs en pierre apparente et aux éléments authentiques, tout en profitant du confort moderne avec le double vitrage, l'accès internet et le raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Une grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble.
Le village de Gignac dispose d'un restaurant-café et d'une école primaire. Souillac est accessible en seulement 20 minutes et Brive-la-Gaillarde, avec sa gare et son aéroport, se trouve à environ 30 minutes.
Prix honoraires inclus : 174 900 €
Prix honoraires exclus : 161 945 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Issue d'une ancienne maison de village traditionnelle, la propriété a été agrandie au fil des années pour offrir aujourd'hui un espace de vie confortable comprenant trois grandes chambres doubles et deux salles d'eau, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
La cuisine, chaleureuse et conviviale, est équipée d'un poêle à bois et d'une cuisinière de caractère. Le séjour-salle à manger bénéficie également d'un poêle à bois et offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
Le charme de l'ancien est préservé grâce aux murs en pierre apparente et aux éléments authentiques, tout en profitant du confort moderne avec le double vitrage, l'accès internet et le raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Une grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble.
Le village de Gignac dispose d'un restaurant-café et d'une école primaire. Souillac est accessible en seulement 20 minutes et Brive-la-Gaillarde, avec sa gare et son aéroport, se trouve à environ 30 minutes.
Prix honoraires inclus : 174 900 €
Prix honoraires exclus : 161 945 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 174,900
£ 151,374
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86013
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
66 m²
Surface terrain Minimum
353 m²
Commune
Gignac
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
66 m²
Surface terrain Minimum
353 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1360 et €1910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
246
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gignac
Département
Lot
Général
1 Terrain - (353 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (38.55 M2)
1 Cave - (19.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.7 M2)
- Surélevé
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Séjour - (24.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Meublé
Moustiquaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Henrietta SHORT de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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