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AUPS – MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET TERRASSE TROPÉZIENNE – FORT POTENTIEL
Située au cœur du village d’Aups, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des Gorges du Verdon, cette maison de village développe une surface d’environ 133 m² et offre un potentiel particulièrement intéressant.
Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, quatre chambres ainsi que plusieurs pièces d’eau. Les volumes et la configuration permettent d’envisager différents aménagements selon les projets.
Un garage complète l’ensemble, élément rare et recherché en centre de village.
À l’étage, une agréable terrasse tropézienne permet de profiter d’un extérieur avec une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant un véritable atout de confort et de qualité de vie.
La maison est en bon état général et peut être occupée rapidement, tout en offrant des possibilités d’optimisation.
Ce bien présente un double intérêt :
En résidence principale ou secondaire, pour créer une maison de caractère avec extérieur dans un environnement provençal recherché
En investissement, avec la possibilité de repenser les espaces afin de créer jusqu’à trois logements indépendants, permettant d’envisager une rentabilité attractive, estimée autour de 8 % selon le projet
Son emplacement, son potentiel d’aménagement et ses atouts rares en cœur de village en font une opportunité à considérer rapidement.
photo non contractuelle
Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, quatre chambres ainsi que plusieurs pièces d’eau. Les volumes et la configuration permettent d’envisager différents aménagements selon les projets.
Un garage complète l’ensemble, élément rare et recherché en centre de village.
À l’étage, une agréable terrasse tropézienne permet de profiter d’un extérieur avec une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant un véritable atout de confort et de qualité de vie.
La maison est en bon état général et peut être occupée rapidement, tout en offrant des possibilités d’optimisation.
Ce bien présente un double intérêt :
En résidence principale ou secondaire, pour créer une maison de caractère avec extérieur dans un environnement provençal recherché
En investissement, avec la possibilité de repenser les espaces afin de créer jusqu’à trois logements indépendants, permettant d’envisager une rentabilité attractive, estimée autour de 8 % selon le projet
Son emplacement, son potentiel d’aménagement et ses atouts rares en cœur de village en font une opportunité à considérer rapidement.
photo non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 225,000
£ 189,585
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
GAA3141
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Surface habitable
133 m²
Commune
Aups
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
5
Surface habitable
133 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1170 et €1590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
94
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aups
Département
Var
Général
1 Terrasse - (12.12 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Entrée - (9.52 M2)
1 Garage - (13.41 M2)
1 Salle de bains - (10.16 M2)
- -1
1 Cave - (10 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.53 M2)
1 Suite - (21.78 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (10.81 M2)
1 Suite - (22.59 M2)
- 3ème étage
1 Séjour/cuisine - (25.05 M2)
1 Mezzanine - (13.04 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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