Maison de village de 5 chambres avec beaucoup de potentiel
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Maison de village de 5 chambres avec beaucoup de potentiel
- Grande maison de village à fort potentiel
- 5 chambres
- A 2 km d'un village avec commerces
- 30 km de Cognac - 40 km d'Angoulême
Située au cœur d'un charmant village, cette maison pourrait être une fabuleuse grande maison familiale, avec 4/5 chambres et un grenier spacieux à aménager (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Elle offre un grand potentiel et dispose déjà du chauffage central.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-salle à manger spacieuse et un salon qui est actuellement une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Attenante à la maison principale se trouve une grande grange avec garage et atelier avec un grenier au-dessus.
Il y a 4/5 chambres au premier étage, plus un WC, et au deuxième étage se trouve un grand grenier prêt à être aménagé (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le terrain est entièrement clos avec une cour / jardin ensoleillé à l'avant et un grand jardin à l'arrière avec un espace pour un potager, et de belles vues.
Le bien est à seulement 2 km d'un village avec des commerces (boulangerie et boucherie), et à 11 km de la ville d'Aigre avec son marché hebdomadaire, ses écoles et son supermarché. A seulement 30 km de Cognac.
Et la cité d'Angoulême est à 40 km où se trouve la gare TGV.
Prix honoraires inclus : 130.800 €
Prix honoraires exclus : 120.000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Outdoor Spaces
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Surfaces
1 Cuisine - (25.5 M2)
1 Salon - (25.8 M2)
1 Stockage - (3.6 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Entrée - (9.5 M2)
1 Stockage - (3.5 M2)
1 Entrée - (11.9 M2)
1 WC - (2.2 M2)
1 Chambre(s) - (20.5 M2)
1 Chambre(s) - (13.3 M2)
1 Chambre(s) - (13.3 M2)
1 Chambre(s) - (18.2 M2)
1 Chambre(s) - (12.3 M2)
1 Couloir - (3.2 M2)
1 Grenier
1 Atelier - (25 M2)
1 Garage - (68 M2)
1 Stockage - (16.5 M2)
1 Cour
1 Terrain - (1198 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3842.2 et €4440.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Nadia Van den rym de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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