Charmante Maison de Village à Masclat
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Charmante Maison de Village à Masclat
- 3 chambres doubles
- 2 mezzanines polyvalentes
- Situation privilégiée
- Idéal comme résidence principale ou maison de vacances
Le rez-de-chaussée est conçu avec une cuisine ouverte spacieuse, une salle à manger et un espace de vie - idéal pour recevoir ou profiter d'une vie de famille détendue. Des doubles portes mènent à une terrasse couverte à l'arrière, tandis que d'autres portes à l'avant inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante dans tout l'espace.
A l'étage, vous trouverez trois chambres doubles généreuses, dont une suite élégante, ainsi que deux mezzanines supplémentaires qui offrent des options polyvalentes - que vous ayez besoin de chambres supplémentaires, d'un bureau à domicile ou d'une salle de jeux confortable.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec plusieurs dépendances et zones de stockage, un entrepôt de bois et un charmant coin salon extérieur offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée du Lot. En outre, il y a une ancienne maison de campagne qui pourrait être rénovée pour fournir un logement supplémentaire ou un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Masclat se trouve à seulement 4 km de la rivière Dordogne et à proximité de nombreuses attractions touristiques populaires, ce qui en fait un village recherché à la fois par les vacanciers et les résidents permanents.
Ne manquez pas la chance de posséder votre coin de paradis - réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2000 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Stockage - (3.2 M2)
1 Buanderie - (2 M2)
1 WC - (2.3 M2)
1 Cuisine américaine - (51 M2)
1 Chambre(s) - (17.8 M2)
1 Entrée - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (12.7 M2)
1 Salle de bain - (4.2 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Mezzanine - (7.27 M2)
1 Mezzanine - (7 M2)
1 Terrasse - (53.3 M2)
1 Grange - (80 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3201 et €4331.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Claire Quilter de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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