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Élégant manoir en bord de rivière, au cœur de Saint-Savin

Emplacement en centre-ville, à proximité de toutes les commoditésVue imprenable sur la rivière et l’abbayeGrands espaces de vie lumineux6 chambres, 4 salles de bainsSpacieuse salle de jardin avec cheminée
Magnifique maison bourgeoise avec jardin en bord de rivière, entièrement rénovée et immédiatement habitable — idéale comme grande résidence familiale ou comme refuge de week-end et de vacances.

Située derrière de grands portails en fer forgé, la propriété s’ouvre sur une cour privée à l’avant. Elle comprend une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, un bureau ou salon cosy, ainsi qu’une véranda spacieuse donnant sur un jardin paysager.
Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une utilisation indépendante par des invités ou des membres de la famille.

À l’étage, un vaste salon avec vue sur le jardin et la rivière, une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’un sauna.

Le deuxième étage offre un grand espace de vie supplémentaire, une chambre avec salle d’eau, et un grenier.

Parmi les prestations complémentaires : une élégante cave voûtée, un système de chauffage central avec plancher chauffant, un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi qu’un grand garage avec stationnement privé.

La maison est située à Saint-Savin, une ville réputée pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, sa richesse culturelle et ses festivals. Elle offre un cadre de vie animé et typiquement français.

Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 402,800
£ 339,399

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80137
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
396 m²
Surface terrain Minimum
867 m²
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 14
Surface habitable 396 m²
Surface terrain Minimum 867 m²
Situation Ville
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1064

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3610 et €4690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 127 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
Général

1 Terrain - (867 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (49 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

1 Bureau - (25 M2)

1 Entrée - (30 M2)

1 Toilettes

1 Véranda - (40 M2)

1 Atelier - (12 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)

1 Chambre de maître - (39 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (32 M2)

- Sous-sol

1 Cave

- 1er étage

1 Chambre - (27 M2)

1 Chambre - (24 M2)

1 Chambre - (30 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (42 M2)

1 Salle de bains - (12 M2)

1 Couloir - (12 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

1 Terrasse

1 Salle de douche / toilettes - (7.5 M2)

1 Stock / Réserve - (9 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (30 M2)

1 Couloir - (30 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

1 Grenier - (88 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Interphone
Arrosage
Sauna
Puits
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires
Clôture

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Équipe Montmorillon

This property is listed by Emma WADDINGTON from our Montmorillon team.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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