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Maison de campagne avec maison d'amis, piscine et vues

Cadre rural et tranquilleVue imprenableGrands jardins avec vergerPiscineMaison d'amis séparée de 2 chambresDépendances
Pas loin de Mirepoix sur le côté d'un village se trouve cette maison de campagne de 4 chambres avec des vues sur les Pyrénées à l'avant et la campagne imprenable à l'arrière.
La maison principale de 168m2 offre un espace de vie très confortable au rez-de-chaussée avec une terrasse avec BBQ donnant sur les fabuleux jardins avec des parterres bien approvisionnés, un verger et une piscine.
A l'étage, il y a 4 chambres : une chambre principale avec des armoires encastrées et une salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale avec une douche séparée.
Une porte communicante vous permet d'accéder à la maison d'amis indépendante de 2 chambres de 87 m2 avec son propre entrée et choix de 3 terrasses extérieures. Les deux propriétés sont équipées de poêles à bois pour les douces soirées d'hiver et bénéficient du double vitrage. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
A l'extérieur, il y a deux dépendances équipées d'électricité triphasée, actuellement utilisées comme atelier de poterie et studio d'artiste. La propriété est accompagnée d'un terrain supplémentaire d'environ 790 m2 en face de la propriété, avec un permis de construire et une vue sur les Pyrénées.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 470,000
£ 396,022

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI72367
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
230 m²
Surface terrain Minimum
3 993 m²
Commune
Mirepoix
Département
Ariège
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 12
Surface habitable 230 m²
Surface terrain Minimum 3 993 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1339

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4100 et €5620.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 241 kWh/m².year
emission 24 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 24 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirepoix
Département
Ariège
Général

1 Terrain - (3993 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (2.9 M2)

1 Bureau - (3.3 M2)

1 Couloir - (6.5 M2)

1 Toilettes - (2.6 M2)

1 Séjour - (22.8 M2)

1 Salle à manger - (12.5 M2)

1 Local technique - (5.8 M2)

1 Pièce de vie - (6.8 M2)

1 Cuisine équipée - (11.9 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (2.7 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)

1 Escalier - (2.8 M2)

1 Chambre - (16.9 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Palier - (10.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.1 M2)

1 Escalier - (2.8 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (14.8 M2)

1 Cuisine équipée - (12.5 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Terrasse - (5.7 M2)

1 Séjour - (23 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.9 M2)

Maison d’amis - 2ème étage

1 Chambre - (16.3 M2)

1 Chambre - (13.7 M2)

1 Palier - (1.4 M2)

Général

1 Atelier

1 Cabine

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Clôture

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Équipe Limoux

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+33 (0)5 56 71 36 59

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