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LIMOUX - Une propriété de charme avec un potentiel commercial
Au cœur même de la ville marchande très prisée de Limoux, cette propriété de caractère offre une merveilleuse combinaison d'espace commercial et de logement confortable à l'étage. Avec une surface commerciale d'environ 43 m² au rez-de-chaussée, deux étages d'espace de vie et une terrasse sur le toit, elle est idéale comme espace de vie et de travail ou comme investissement sûr, offrant flexibilité et un avant-goût de la vie authentique dans le centre-ville.
La propriété a déjà fait l'objet de travaux de rénovation, il ne reste plus que quelques touches finales à apporter pour la personnaliser et la finir à votre goût. À l'intérieur, le logement comprend :
Au premier étage, une cuisine lumineuse et un salon séparé, parfaits pour la vie quotidienne. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de douche moderne et un escalier menant à la terrasse sur le toit.
L'espace commercial au rez-de-chaussée peut être adapté à divers usages - boutique, galerie, café, bureau ou atelier d'artisanat - ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à combiner style de vie et travail dans un cadre dynamique.
Limoux offre un mélange unique d'histoire, de culture et de beauté naturelle. De ses célèbres vins mousseux et son carnaval animé à ses charmants marchés et cafés, la vie ici est imprégnée du caractère local. La ville est bien desservie, avec des liaisons ferroviaires et routières vers Carcassonne, Toulouse et au-delà, et l'aéroport de Carcassonne à seulement 20 minutes, qui propose des vols vers les principales destinations européennes.
Limoux offre également un accès facile aux Pyrénées pour les aventures en plein air et à la côte méditerranéenne pour des escapades tranquilles, alliant le charme traditionnel des villes à la commodité régionale.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 107 800 €
Prix honoraires exclus : 98 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
La propriété a déjà fait l'objet de travaux de rénovation, il ne reste plus que quelques touches finales à apporter pour la personnaliser et la finir à votre goût. À l'intérieur, le logement comprend :
Au premier étage, une cuisine lumineuse et un salon séparé, parfaits pour la vie quotidienne. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de douche moderne et un escalier menant à la terrasse sur le toit.
L'espace commercial au rez-de-chaussée peut être adapté à divers usages - boutique, galerie, café, bureau ou atelier d'artisanat - ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à combiner style de vie et travail dans un cadre dynamique.
Limoux offre un mélange unique d'histoire, de culture et de beauté naturelle. De ses célèbres vins mousseux et son carnaval animé à ses charmants marchés et cafés, la vie ici est imprégnée du caractère local. La ville est bien desservie, avec des liaisons ferroviaires et routières vers Carcassonne, Toulouse et au-delà, et l'aéroport de Carcassonne à seulement 20 minutes, qui propose des vols vers les principales destinations européennes.
Limoux offre également un accès facile aux Pyrénées pour les aventures en plein air et à la côte méditerranéenne pour des escapades tranquilles, alliant le charme traditionnel des villes à la commodité régionale.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 107 800 €
Prix honoraires exclus : 98 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 107,800
£ 90,832
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82536
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
88 m²
Surface terrain Minimum
65 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
88 m²
Surface terrain Minimum
65 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1010 et €1400.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
184
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Commerce - (43 M2)
- 1er étage
1 Salon - (20 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (21.5 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (20.8 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de douche - (7.7 M2)
- 3ème étage
1 Terrain - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Merrilees MORAN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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