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Photos 18
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Maison de caractère avec dépendances et potentiel d’aménagement

Maison avec 2 chs et un troisième occasionnelChauffage central, double vitrage partielBâtiment attenant auparavant habitable2 petites granges, 1 grande grangeSituation agréable, terrain d'environ 3,159m²
EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans un petit hameau de seulement quatre maisons, entouré de terres agricoles, cet ensemble de bâtiments de caractère comprend une maison principale équipée du chauffage central au gaz et d’un double vitrage partiel.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre principale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouvent une seconde chambre, une salle de bains et un grand palier pouvant faire office de troisième chambre d’appoint.

À l’avant, une cour gravillonnée mène à deux petites granges, actuellement utilisées comme buanderie et atelier, offrant un potentiel intéressant d’aménagement en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un accès latéral conduit à une impressionnante propriété attenante, autrefois habitable, représentant une belle opportunité de création d’un second logement (toujours sous réserve des réglementations en vigueur). L’ensemble inclut également une grande grange et deux petits entrepôts.

Le jardin, d’environ 3 159 m², est planté de pelouse, d’arbres et d’arbustes, et offre de jolies vues sur les alentours.

Le village animé de Verteillac, situé à environ 11 km, dispose de nombreux commerces et services de proximité. Ribérac, à environ 23 km, propose un choix plus large avec ses commerces, écoles, restaurants et cafés. L’aéroport de Bergerac est à 79 km et la gare TGV d’Angoulême à 31 km.

Prix honoraires inclus : 195 000 €
Prix honoraires exclus : 180 556 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 195,000
£ 164,307

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI77610
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
99 m²
Surface terrain Minimum
3 159 m²
Commune
Vendoire
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 99 m²
Surface terrain Minimum 3 159 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 289

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3360 et €4630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 344 kWh/m².year
emission 53 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 53 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Vendoire
Département
Dordogne
Général

1 Autre

1 Terrain - (3159 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Buanderie

1 Autre

1 Autre

1 Débarras

1 Débarras

1 Grange

- 1er étage

1 Autre

- 2ème étage

1 Autre

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre

1 Salon

1 Cuisine

1 Salle de douche / toilettes

Maison principale - 1er étage

1 Chambre

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Studio

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par James ICKRINGILL de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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