Belle propriété au bord de la rivière nichée dans un joli parc
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Belle propriété au bord de la rivière nichée dans un joli parc
- 3 chambres
- Grand garage / grand espace de rangement
- 1,6 hectares de terrain
- Proche des villes de Bellac et Le Dorat
Bien que privative, cette belle propriété n'est pas isolée. Vous n'êtes qu'à six minutes de la ville de Bellac, qui offre de nombreux supermarchés, des magasins de bricolage, divers commerces de proximité : boucheries, boulangeries et restaurants. Le village populaire du Dorat est à 10 minutes. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes et celui de Poitiers à 1 heure.
L'intérieur de la maison s'étend sur 3 étages :
Le rez-de-chaussée a une ambiance chaleureuse et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La cuisine, le salon et la salle à manger ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur la rivière.
Le premier étage est composé de deux chambres et d'une salle de douche.
Le sous-sol s'étend sur toute la surface de la maison et offre un grand espace de rangement pour le matériel de jardinage et le bois. Il y a également une buanderie avec une douche et un évier.
Il y a un chauffage au sol dans la plupart des pièces de la maison, ainsi que par quelques radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois dans le salon.
A côté de la maison se trouve la piscine chauffée avec un système de couverture automatique récent.
La maison est entourée d'un magnifique grand jardin clôturé et juste à côté de la propriété, se trouve une parcelle boisée.
Seule une visite permettra de se rendre compte à quel point cette propriété est spéciale!
Un ancien moulin situé près de la limite de la propriété n'est pas inclus dans cette vente mais peut être acheté en même temps auprès du vendeur, il s'agit d'un projet de rénovation.
Situé au bord de la rivière, il surplombe le pont en pierre du 12ème siècle récemment restauré.
Prix honoraires inclus : 386 900 €
Prix honoraires exclus : 365 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (16970 M2)
1 Garage - (120 M2)
1 Salon - (41 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Cuisine équipée - (15 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 WC - (1.7 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3230 et €4410.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Bellac
Cette propriété est présentée par Eleonore Goodfellow de notre bureau à Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
Haute-Vienne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
