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Belle maison de village de 3-4 chambres avec piscine.

€269,000 BVI76830
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
121 m2
Surface terrain
1,788 m2
Secteur
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne

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Belle maison de village de 3-4 chambres avec piscine.

  • En bordure d'un village avec vue sur les vignobles
  • Magnifiquement entretenu et bien aménagé
  • Climatisation
  • Principalement de plain-pied
EN EXCLUSIVITÉ! Belle maison presque entièrement de plain-pied, à la périphérie d'un village animé et accueillant, entouré de vignobles. Cette maison pratique offre des vues sur les champs tout en étant à quelques mètres du centre du village avec sa boulangerie, son magasin et son restaurant. Un nouveau centre médical est en cours de construction et la gare la plus proche, sur la ligne Bordeaux-Périgueux, se trouve à 8 km.

Deux des chambres donnent directement sur le jardin et, ainsi que l'espace du premier étage, actuellement utilisé comme chambre, ont le luxe d'être climatisées. La miason dispose d'une grande terrasse orientée sud et d'une belle piscine creusée avec sa propre terrasse privée donnant sur les vignes.

Il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris un garage, un abri bois et une belle cabane/chalet dans le jardin.

C'est une propriété qui peut être utilisée comme maison secondaire, mais qui ferait également une superbe maison principale pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€269,000
£ 230,724
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Référence
BVI76830
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
121 m2
Surface terrain
1,788 m2
Secteur
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
5
Surface habitable
121 m2
Surface terrain
1,788 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€852

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace
Internet

Outdoor Spaces

Fence
Outdoor lighting

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (1.9 M2)

1 Dégagement - (3.6 M2)

1 Chambre(s) - (12.2 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.9 M2)

1 Salon - (28.5 M2)

1 Cuisine - (18.4 M2)

1 Buanderie - (6 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (17 M2)

Extérieur -

1 Terrasse

1 Terrain - (1788 M2)

1 Garage

1 Cabine

1 Abri de jardin


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1830 et €2540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 220 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Montpon-Ménestérol

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Eymet

Cette propriété est présentée par Victoria Holt de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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