Maison lumineuse de 4 chambres avec piscine - à pied du centre de Sarlat
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Maison lumineuse de 4 chambres avec piscine - à pied du centre de Sarlat
- Situation privilégiée - à pied du centre historique de Sarlat
- Espaces de vie flexibles
- Appartement indépendant pouvant être loué ou utilisé comme logement indépendant
- Grand jardin magnifique
- Nombreux parkings, espaces de stockage et de travail
L'extérieur peut être modeste, mais à l'intérieur, vous trouverez un intérieur bien conçu et lumineux avec un décor frais et moderne. Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un grand salon et une salle à manger avec une cheminée traditionnelle, menant à un jardin d'hiver ensoleillé, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
De là, des portes vitrées s'ouvrent sur une généreuse terrasse en bois surélevée qui surplombe le jardin et la piscine, faciles à entretenir, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente en été.
La cuisine est bien équipée et pratique, avec de nombreux rangements et un agencement qui communique directement avec la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième salle de réception, une chambre d'amis, une salle de douche et un WC séparé.
À l'étage, un élégant escalier mène à un palier spacieux qui peut parfaitement servir de bureau ou de coin lecture, ainsi qu'à deux généreuses suites de chambres doubles, chacune avec des armoires encastrées et une salle de douche privée.
Au niveau inférieur, un appartement d'une chambre entièrement indépendant avec sa propre entrée offre un espace flexible pour les invités, la famille élargie ou un revenu potentiel (sous réserve d'autorisations). Ce niveau comprend également un grand garage, une buanderie séparée et un atelier.
Le jardin est facile à entretenir, avec des arbres matures, une large terrasse avec vue sur la piscine, et une dépendance séparée pour le stockage ou l'équipement de la piscine.
Bien située à quelques minutes des commerces et des commodités locales, c'est une belle opportunité de posséder une maison polyvalente avec une grande luminosité, une piscine et tout le charme historique de Sarlat à quelques minutes à pied.
Prix frais d'agence inclus : 424 000 €
Prix hors frais d'agence : 400 000 €
Commission d'achat, taxes incluses : 6%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1075 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Salon/salle à manger - (25.7 M2)
1 Véranda - (10.4 M2)
1 Cuisine - (12.5 M2)
1 Salon - (13.3 M2)
1 Chambre(s) - (13.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.2 M2)
1 WC - (2.7 M2)
1 Salon - (11.9 M2)
1 Kitchenette - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Garage - (25.9 M2)
1 Buanderie - (10.6 M2)
1 Palier - (11.8 M2)
1 Chambre parentale - (20.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10 M2)
1 Chambre(s) - (18.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3280 et €4490.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Rowena Gay de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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