Belle maison en pierre rénovée avec piscine et accès rapide à Bergerac
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Belle maison en pierre rénovée avec piscine et accès rapide à Bergerac
Le salon spacieux et lumineux dispose d’une cheminée ouverte traditionnelle et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, alliant avec élégance éléments contemporains et charme rustique. Depuis la cuisine, un couloir avec placards mène à trois chambres : l’une avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur le jardin, une seconde avec mezzanine (idéale comme coin lecture ou rangement), et une troisième avec rangements intégrés et accès direct au jardin. On trouve également dans cette aile une salle de bain familiale, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique avec porte donnant sur l’extérieur.
De l’autre côté du salon se trouve la suite parentale avec sa salle d’eau (double vasque, sèche-serviette électrique, placards intégrés), une chambre spacieuse avec rangements et accès extérieur, et un WC indépendant. Un escalier mène à une charmante chambre aménagée dans le pigeonnier, avec accès à la mezzanine surplombant le séjour.
La maison bénéficie du chauffage au sol dans le salon et la suite parentale, ainsi que du chauffage central au fioul dans les autres pièces.
À l’extérieur, le jardin joliment arboré est facile à entretenir et propose une piscine enterrée de 9 m x 4 m (profondeur : 1,30 m), une terrasse couverte, une cuisine d'été avec évier et espace pour un réfrigérateur, un local technique pour la piscine, un vestiaire et un abri de jardin avec sol en béton. Un garage avec espace atelier abrite la chaudière, et un carport permet un stationnement couvert supplémentaire.
Un petit chemin de l’autre côté de la maison mène à une parcelle de terrain distincte, plantée de divers arbres fruitiers : cerisiers, abricotiers, noyers… parfaits pour profiter des récoltes de saison.
La propriété bénéficie d’un excellent accès vers Bergerac et son aéroport. Il est à noter qu’il y a une circulation de passage à proximité, ce qui est déjà pris en compte dans le prix proposé. Cela rend la situation particulièrement pratique pour les acquéreurs recherchant la commodité et la facilité de déplacement.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3599 M2)
1 Local à piscine - (25 M2)
1 Garage - (27.7 M2)
1 Cabane - (24 M2)
1 Salon - (33.4 M2)
1 Cuisine
1 Entrée
1 Chambre(s) - (9.5 M2)
1 WC
1 Salle de bain - (5.1 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
1 Chambre(s) - (13.2 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Salle d’eau - (5.4 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (15.5 M2)
1 Grenier - (16 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5350 et €7280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Nikki Cantegreil de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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