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Photos 13

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Restaurant avec logement situé dans un village pittoresque de l’Aveyron

Restaurant établiAu cœur d’un village d’exceptionRestaurant et appartement entièrement rénovésTerrasse privée et jardin réservés à l’appartementPropriété en pierre

Vous rêvez de changer de vie ? Voici une opportunité rare d’acquérir un restaurant entièrement équipé, accompagné d’un logement privé indépendant, situé dans un magnifique village français très recherché !

Ce bien se trouve dans un village charmant et touristique de l’Aveyron, officiellement classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”, réputé pour sa superbe forteresse royale.

Les propriétaires actuels y exploitent un restaurant et souhaitent désormais vendre le fonds de commerce ainsi que l’appartement. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à reprendre son activité, sous réserve que les nouveaux propriétaires entreprennent les formalités nécessaires.

Idéalement situé, l’établissement comprend une salle de restauration intérieure d’environ 30 couverts, ainsi que deux terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 10 et 12 clients. La cuisine est parfaitement équipée et l’arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023.

L’activité connaît une croissance régulière depuis son ouverture et offre un fort potentiel de développement. Elle fonctionne de manière saisonnière, de mars jusqu’aux vacances de la Toussaint, avec quatre mois de fermeture par an.

À l’étage, vous découvrirez un appartement de trois chambres, avec deux terrasses privées et un jardin — idéal pour profiter des vues paisibles de ce village plein de charme.

Prix honoraires inclus : 282 480 €
Prix honoraires exclus : 264 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 282,480

£ 244,484

Référence

BVI80695

Type de bien

, Commerce

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

163 m²

Surface terrain Minimum

235 m²

Commune

Najac

Département

Aveyron

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 5

Surface habitable 163 m²

Surface terrain Minimum 235 m²

Situation Village

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Radiateur

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €890 et €1250.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 118 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Najac

Département

Aveyron

Général

1 Terrain - (235 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Toilettes - (1.4 M²)

1 Sous-sol - (16 M²)

1 Cafétéria - (55 M²)

1 Cuisine équipée - (25 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.6 M²)

1 Chambre - (11.7 M²)

1 Chambre - (10.5 M²)

1 Cuisine - (8.5 M²)

1 Couloir - (11.4 M²)

1 Salle de douche - (4.4 M²)

1 Toilettes - (1.2 M²)

1 Séjour - (21.7 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Télédistribution

Fibre optique

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Katy POULSOM de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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