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Photos 16

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Maison de plain-pied avec lac, paddock et bois

Cuisine moderne équipée avec cellierPanneaux solaires pour la production d'eau chaudeMaison de plain-pied - pas de marchesSituation très calme3 x unités de climatisation réversibles

EN EXCLUSIVITÉ! Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant. Elle offre un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée neuve, trois chambres dont deux avec porte-fenêtres donnant sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains.
Équipements modernes et économiques : eau chaude solaire, poêle à granulés, chauffage au sol (électrique) dan sle cuisine, double vitrage et 3 systèmes de chauffage/clim réversibles.

À l’extérieur, profitez d'une terrasse, d’un grand hangar, d’un lac privé, d’un paddock, d'un puit et d’un bois, parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Une opportunité rare pour allier confort, modernité et vie à la campagne !

Prix honoraires inclus : 189 500 €
Prix honoraires exclus : 175 463 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 189,500

£ 164,010

Référence

BVI83304

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

95 m²

Surface terrain Minimum

18 574 m²

Commune

Champniers-et-Reilhac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 6

Surface habitable 95 m²

Surface terrain Minimum 18 574 m²

Situation En Banlieue

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse toutes eaux

Type de chauffage Pompe à chaleur, Granulés de bois

Appareil de chauffage Poêle, Climatisation

Taxe foncière € 1036

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2240.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 163 kWh/m².year

emission 6 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 6 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Champniers-et-Reilhac

Département

Dordogne

Général

1 Chambre - (11.3 M²)

1 Chambre - (11.5 M²)

1 Chambre - (10.5 M²)

1 Salon - (33 M²)

1 Salle de douche - (2.6 M²)

1 Toilettes - (1.85 M²)

1 Palier - (7 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4.8 M²)

1 Terrain - (18574 M²)

1 Cuisine équipée - (13 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Panneaux solaires

Fenêtre PVC

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Helen DAWSON de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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