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Élégante demeure d'époque avec cinq maisons d'amis, située au cœur d’une petite ville
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du bourg de Châteauneuf-sur-Charente, cette imposante propriété d’époque offre une combinaison rare de cachet, d’espace et de potentiel de revenus. D’une surface habitable totale d’environ 545 m² et implantée sur un terrain de 1 259 m², la propriété comprend une belle maison de ville, cinq gîtes, des dépendances, des ateliers et un jardin en cour.
La maison principale déborde de charme d’époque, avec de magnifiques murs lambrissés, d’impressionnants panneaux décoratifs peints et des plafonds peints qui confèrent aux pièces de réception une atmosphère typiquement « châtelaine ». Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, une buanderie, deux salons et une salle à manger. À l’étage, répartis sur deux niveaux, se trouvent trois chambres, chacune disposant d’une salle d'eau attenante, ainsi que deux dressings.
Les cinq maisons d'amis offrent un hébergement modulable pour accueillir des invités, la famille ou pour la location. Ensemble, ils proposent une variété d’aménagements, allant de logements d’une seule chambre à des logements plus spacieux, comprenant des espaces de vie, des cuisines, des chambres et des salles de bains ou de douche privées (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le jardin clos offre un agréable espace central, tandis que les dépendances/ateliers offrent un excellent potentiel de rangement, de stationnement ou d’espace de travail.
L'emplacement est particulièrement pratique, avec les commerces et le centre-ville à environ 300 mètres, la gare à environ 400 mètres et un supermarché à environ 1,2 km de la propriété.
Avec sa grandeur, sa situation centrale, son cachet architectural et ses cinq maisons d'amis existantes, cette propriété constitue une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande résidence familiale offrant un potentiel d'hébergement, dans un joli bourg de Charente.
Prix honoraires inclus : 665 000 €
Prix honoraires exclus : 627 359 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale déborde de charme d’époque, avec de magnifiques murs lambrissés, d’impressionnants panneaux décoratifs peints et des plafonds peints qui confèrent aux pièces de réception une atmosphère typiquement « châtelaine ». Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, une buanderie, deux salons et une salle à manger. À l’étage, répartis sur deux niveaux, se trouvent trois chambres, chacune disposant d’une salle d'eau attenante, ainsi que deux dressings.
Les cinq maisons d'amis offrent un hébergement modulable pour accueillir des invités, la famille ou pour la location. Ensemble, ils proposent une variété d’aménagements, allant de logements d’une seule chambre à des logements plus spacieux, comprenant des espaces de vie, des cuisines, des chambres et des salles de bains ou de douche privées (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le jardin clos offre un agréable espace central, tandis que les dépendances/ateliers offrent un excellent potentiel de rangement, de stationnement ou d’espace de travail.
L'emplacement est particulièrement pratique, avec les commerces et le centre-ville à environ 300 mètres, la gare à environ 400 mètres et un supermarché à environ 1,2 km de la propriété.
Avec sa grandeur, sa situation centrale, son cachet architectural et ses cinq maisons d'amis existantes, cette propriété constitue une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande résidence familiale offrant un potentiel d'hébergement, dans un joli bourg de Charente.
Prix honoraires inclus : 665 000 €
Prix honoraires exclus : 627 359 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 665,000
£ 569,659
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84697
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
12
Salle(s) de bains
10
Surface habitable
545 m²
Surface terrain Minimum
1 259 m²
Commune
Châteauneuf-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
12
Salle(s) de bains
10
N° Pièces
25
Surface habitable
545 m²
Surface terrain Minimum
1 259 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4678
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8982 et €12152.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
440
kWh/m².year
emission
14
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
14
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Châteauneuf-sur-Charente
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (13 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Buanderie - (17 M2)
1 Dégagement - (9 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Salle à manger - (22 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave - (18 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Palier - (4.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Cuisine - (8 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (24 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
Gite 4 - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Séjour/cuisine - (33 M2)
Gite 4 - 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (6.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Débarras - (6 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (24 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Général
1 Atelier - (26 M2)
1 Atelier - (24 M2)
1 Terrain - (1259 M2)
1 Dépendance - (42 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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