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Charmante maison de village avec jardin au cœur d’une bastide dynamique
Idéalement située au centre d’une bastide animée offrant tous les commerces, cafés et services à proximité, cette charmante maison de village fait partie des rares propriétés du village à bénéficier d’un agréable jardin ombragé.
Lumineuse et spacieuse, la maison est équipée de double vitrage dans son ensemble et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée et d’un sol carrelé. À l’arrière, la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse et le jardin, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
La cave abrite la chaudière du chauffage central ainsi que la cuve à fioul et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Au premier étage, un bel escalier mène à un vaste palier desservant quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
Le deuxième étage se compose d’un grenier couvrant toute la surface de la maison. Cet espace présente un excellent potentiel d’aménagement pour créer un superbe atelier d’artiste, une suite parentale avec salle d’eau privative, ou encore un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied de la place du village, idéale pour prendre un café le matin ou profiter des restaurants en soirée.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Lumineuse et spacieuse, la maison est équipée de double vitrage dans son ensemble et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée et d’un sol carrelé. À l’arrière, la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse et le jardin, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
La cave abrite la chaudière du chauffage central ainsi que la cuve à fioul et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Au premier étage, un bel escalier mène à un vaste palier desservant quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
Le deuxième étage se compose d’un grenier couvrant toute la surface de la maison. Cet espace présente un excellent potentiel d’aménagement pour créer un superbe atelier d’artiste, une suite parentale avec salle d’eau privative, ou encore un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied de la place du village, idéale pour prendre un café le matin ou profiter des restaurants en soirée.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 130,722
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84955
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
264 m²
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
264 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 824
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 November 2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
189
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (264 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (11.5 M2)
1 Buanderie - (9.33 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (35 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (12.63 M2)
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salle de douche - (4.5 M2)
1 Palier - (4.5 M2)
- 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
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Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
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