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Maison de plain-pied de 4/5 chambres avec piscine et jardin de 5869m2

€275,000 BVI77316
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
127 m2
Surface terrain
5,869 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de plain-pied de 4/5 chambres avec piscine et jardin de 5869m2

  • Situation calme dans un hameau
  • 25 minutes de Bergerac
  • 5 chambres
  • Piscine
Cette fabuleuse maison est située en bordure de village et légèrement surélevée. Elle se trouve sur un terrain d'un peu moins de 6000m2 et bénéficie d'une entrée et d'une sortie de garage. La maison est construite en pierre et a été modernisée avec goût pour offrir 4/5 chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) et 2 salles d'eau, une cuisine moderne, une buanderie et un grand salon. Les chambres bénéficient d'une climatisation/chauffage réversible.
Il y a une piscine ovale de 10m x 5m dans le jardin et une terrasse de près de 100m2. Dans le jardin, il y a une dépendance en briques qui, avec les autorisations nécessaires, pourrait être convertie pour fournir un espace habitable supplémentaire. Idéalement située entre les villes très populaires de Duras et Eymet et à 35 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€275,000
£ 235,870
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Référence
BVI77316
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
127 m2
Surface terrain
5,869 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
127 m2
Surface terrain
5,869 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Fireplace

Surfaces

1 Entrée - (5.04 M2)

1 WC - (1.3 M2)

1 Cuisine - (8.84 M2)

1 Salle à manger - (18.97 M2)

1 Salon - (26.88 M2)

1 Entrée - (2.85 M2)

1 Chambre(s) - (9.17 M2)

1 Chambre(s) - (12.87 M2)

1 Chambre(s) - (9.67 M2)

1 Bureau - (8.75 M2)

1 Entrée - (3.8 M2)

1 Chambre(s) - (8.84 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.15 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.15 M2)

1 Entrée - (3.76 M2)

1 Terrain - (5869 M2)

1 Garage - (58 M2)

1 Local à piscine - (5.72 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2580 et €3540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 270 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Eymet

Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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