Charmante maison de style Périgourdin avec grange, garage et vues imprenables sur la campagne
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Charmante maison de style Périgourdin avec grange, garage et vues imprenables sur la campagne
Nichée dans un environnement paisible avec une vue panoramique sur la campagne de la Dordogne, cette jolie maison de style Périgourdin allie caractère traditionnel et potentiel de personnalisation. Située à seulement 20 minutes de Bergerac, de son aéroport international et à proximité de superbes bastides, elle bénéficie d’un emplacement idéal, entre calme et commodités.La maison s’ouvre sur un porche couvert menant à une pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et les vues dégagées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC et lavabo, une buanderie pratique ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de second salon. À l’étage, un grand palier dessert la chambre principale, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un bureau ou quatrième chambre.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande grange attenante — offrant un beau potentiel de développement (sous réserve des autorisations nécessaires) — d’un garage indépendant et de nombreuses places de stationnement. Le jardin, principalement en pelouse, est agrémenté d’arbustes matures, d’arbres fruitiers, et d’une terrasse parfaite pour profiter de la vue exceptionnelle.
Une belle opportunité de vivre à la campagne, dans un cadre tranquille, avec encore la possibilité de mettre votre propre touche personnelle à la maison.
Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3017 M2)
1 Grange
1 Garage
1 Véranda
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (19.8 M2)
1 Couloir - (4 M2)
1 Chambre(s) - (11.9 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.96 M2)
1 Buanderie - (3.52 M2)
1 Chambre(s) - (15.28 M2)
1 Palier - (17.4 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle d’eau - (5.51 M2)
1 Bureau - (15 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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