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Photos 15

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Maison en pierre avec grange et terrain – Sans voisins, proche Villefranche-de-Rouergue

Maison en pierre en cadre rural calme en AveyronAucun voisin à proximitéTerrain d’environ 5 000 m²Grange offrant un espace supplémentaireÉléments authentiques : four à pain, puits

Située au cœur de la campagne aveyronnaise, cette charmante maison en pierre offre calme, intimité et vues dégagées, sur un terrain d’environ 5 000 m² — idéale pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.

Nichée dans un environnement paisible près de Vaureilles, cette propriété pleine de charme bénéficie d’un cadre préservé, sans vis-à-vis. Implantée sur près de 5 000 m² de terrain, la propriété offre une maison accueillante avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

À l’intérieur :
Salon spacieux avec poêle à bois
Salle à manger lumineuse
Cuisine équipée
Une grande chambre
Salle de bains avec espace dressing
Buanderie

Dépendances et extérieur :
Grange en pierre (env. 66 m²)
Four à pain traditionnel
Poulailler en pierre
Puits
Abri de jardin et terrain attenant

Le terrain offre de belles vues dégagées et un espace idéal pour un jardin, un potager ou simplement pour profiter du calme environnant.

Situation :
Proche Villefranche-de-Rouergue (env. 20 minutes)
Commodités à environ 3–4 km (commerces, écoles, services)
Environ 45 minutes de l’aéroport de Rodez
Accès facile aux villages environnants et à la campagne aveyronnaise

Cette propriété offre une opportunité rare de vivre à la campagne en Aveyron, alliant charme et espace — idéale en résidence principale, secondaire ou projet de vie.

Prix honoraires inclus : 239 900 €
Prix honoraires exclus : 224 206 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 239,900

£ 207,631

Référence

BVI75875

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

107 m²

Surface terrain Minimum

4 981 m²

Commune

Lanuéjouls

Département

Aveyron

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 1

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 3

Surface habitable 107 m²

Surface terrain Minimum 4 981 m²

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Bois

Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1256 et €1700.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

consumption 363 kWh/m².year

emission 11 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 11 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Lanuéjouls

Département

Aveyron

Général

1 Chambre - (23.98 M²)

1 Salon - (29.18 M²)

1 Abri de jardin - (40.69 M²)

1 Buanderie - (4.63 M²)

1 Salle à manger - (30.87 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (11.42 M²)

1 Terrain - (4981 M²)

1 Grange - (66.8 M²)

1 Cuisine équipée - (7.33 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Double vitrage

Puits

Éclairage extérieur

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Andrea MAY de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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