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Photos 15

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Charmante retraite campagnarde avec potentiel de revenus et vue panoramique

Grande propriété de caractèreUn cadre campagnard magnifiqueUne maison indépendante avec potentiel de gîteGrandes grangesBonne performance énergétique

À seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue, cette magnifique ferme rénovée avec soin allie le charme rustique au confort moderne.

Avec une performance énergétique de classe B et des émissions de gaz classées A, ce bien allie efficacité et respect de l’environnement.

Ancienne ruine, elle offre désormais 166 m² habitables, comprenant quatre grandes chambres, une superbe cheminée en pierre, et une vue panoramique sur la campagne environnante.

Un vaste grenier de 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour être aménagé en bureau, atelier ou chambres supplémentaires.

Implantée sur un terrain paisible de 2 000 m², la propriété comprend également une maison d’amis indépendante de 49 m² avec chambre, salle de bains, cuisine et salon – idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour un projet de location saisonnière. (Travaux de rénovation à finaliser.)

Une grande grange est actuellement utilisée comme studio de musique, atelier et espace de stockage. Vous trouverez aussi une cuisine d’été, un carport de 25 m² et une piscine hors-sol.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un portail électrique et d’un puits.

Un parfait équilibre entre calme, intimité et potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 354.960 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 4.4% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 354,960

£ 307,214

Référence

BVI79299

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

213 m²

Surface terrain Minimum

2 000 m²

Commune

Maleville

Département

Aveyron

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 7

Surface habitable 213 m²

Surface terrain Minimum 2 000 m²

Piscine Oui

Situation Isolée

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1320 et €1840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 103 kWh/m².year

emission 3 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Maleville

Département

Aveyron

Général

1 Terrain - (2000 M²)

1 Grange - (90 M²)

1 Grange - (45 M²)

Général

1 Cave

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18.3 M²)

1 Salon - (17.1 M²)

1 Cuisine - (29 M²)

1 Couloir - (2 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (7.8 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.3 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Salle de bains - (8.8 M²)

1 Toilettes - (3.5 M²)

1 Toilettes - (5.6 M²)

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier - (40 M²)

Général

1 Chambre - (18 M²)

1 Cuisine - (7 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M²)

1 Pièce de vie - (18 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Portail électrique

Abri de voiture

Puits

Éclairage extérieur

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Katy POULSOM de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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