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Photos 20

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Charmante maison de campagne avec piscine chauffée

Spacieuse maison rénovéePlus de 5000 m² de terrain privéCadre paisible avec jardin maturePiscine chauffée de 8m × 4mSalles de séjour et cuisine équipée lumineuses et généreusesA deux pas de la boulangerie du village

Spacieuse maison rénovée avec dépendances et piscine sur plus de 5 000 m² - Région Bouriane

Située en bordure d'un charmant village au cœur de la Bouriane, cette belle propriété rénovée offre environ 180 m² d'espace de vie confortable, sur un terrain paysager de plus de 5 000 m².

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une salle à manger, un salon supplémentaire, une cuisine équipée, une buanderie, un WC, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privée avec toilettes et une pièce de rangement.

Les dépendances comprennent un garage avec rangement et une grange généreuse sur deux niveaux offrant un potentiel supplémentaire (avec les permissions necessaires).

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8m x 4m, entourée d'un jardin paisible et arboré, idéal pour se détendre paisiblement tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités locales. Un mélange parfait de charme rural et de confort moderne, idéal comme maison familiale, retraite de vacances ou investissement locatif.

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 265,000

£ 229,355

Référence

BVI81596

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

180 m²

Surface terrain Minimum

5 060 m²

Commune

Thédirac

Département

Lot

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 7

Surface habitable 180 m²

Surface terrain Minimum 5 060 m²

Piscine Oui

Situation En Périphérie

État Bon état

Voisinage Éloigné

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Fioul, Granulés de bois

Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2560 et €3520.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 160 kWh/m².year

emission 28 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 28 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Thédirac

Département

Lot

Général

1 Terrain - (5060 M²)

1 Parking extérieur - (150 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (33.48 M²)

1 Salon - (25.38 M²)

1 Cuisine - (11.69 M²)

1 Buanderie - (2.76 M²)

1 Dégagement - (2.11 M²)

1 Séjour - (17.74 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.25 M²)

1 Chambre - (14.51 M²)

1 Chambre - (14.16 M²)

1 Chambre - (14.17 M²)

1 Dégagement - (8.56 M²)

1 Dressing - (2.8 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5.79 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7.35 M²)

1 Débarras - (5.86 M²)

Général

1 Garage - (17.98 M²)

Général

1 Grange - (45 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Piscine

Barbecue

Adoucisseur d'eau

Fibre optique

Fenêtre PVC

Panneaux photovoltaïques

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Équipe Montaigu

Ce bien est proposé par Karina WESTENFELDER de notre Montaigu équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9.30am - 1pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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