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Charmante petite maison en pierre à Caniac-du-Causse – Idéale résidence secondaire avec potentiel locatif
Séduisante petite maison de village nichée au cœur du Lot, dans un environnement authentique et préservé des Causses du Quercy.
Cette ravissante maison en pierre offre un véritable havre de paix pour les amoureux de caractère et de nature. Située à proximité de la vallée du Célé et de la forêt de la Braunhe, elle bénéficie d’un cadre privilégié, entre paysages de terre de causse, patrimoine et douceur de vivre.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux et convivial composé d’un séjour avec cuisine ouverte et coin repas. La cheminée traditionnelle, agrémentée d’un poêle à bois, apporte une ambiance cosy et pleine de charme.
À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, aménagées avec soin sous les combles, optimisant parfaitement chaque espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente face au charme du village. L’absence de jardin constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur sans contrainte : aucun travail d’espace vert à prévoir.
Grâce à son emplacement recherché et son authenticité, cette maison représente une opportunité idéale en résidence secondaire mais également un bien intéressant pour un projet de location saisonnière avec un réel potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de l’art de vivre lotois.
Prix honoraires inclus : 76 300 €
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Cette ravissante maison en pierre offre un véritable havre de paix pour les amoureux de caractère et de nature. Située à proximité de la vallée du Célé et de la forêt de la Braunhe, elle bénéficie d’un cadre privilégié, entre paysages de terre de causse, patrimoine et douceur de vivre.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux et convivial composé d’un séjour avec cuisine ouverte et coin repas. La cheminée traditionnelle, agrémentée d’un poêle à bois, apporte une ambiance cosy et pleine de charme.
À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, aménagées avec soin sous les combles, optimisant parfaitement chaque espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente face au charme du village. L’absence de jardin constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur sans contrainte : aucun travail d’espace vert à prévoir.
Grâce à son emplacement recherché et son authenticité, cette maison représente une opportunité idéale en résidence secondaire mais également un bien intéressant pour un projet de location saisonnière avec un réel potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de l’art de vivre lotois.
Prix honoraires inclus : 76 300 €
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 76,300
£ 66,037
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84720
Type de bien
Maison, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
35 m²
Surface terrain Minimum
48 m²
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
2
Surface habitable
35 m²
Surface terrain Minimum
48 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 240
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Général
1 Terrain
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (22.46 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (20.65 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Salle de douche / toilettes - (1.38 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Sophie VERGNES de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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