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Propriété équestre avec de vastes prairies en bordure d'un magnifique lac de pêche
Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la magnifique cité médiévale de Mirepoix, cette charmante ferme offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés d'équitation, les professionnels du monde équestre ou toute personne en quête d'une propriété de caractère au cœur de la nature.
La propriété est accessible par un petit chemin de campagne calme menant à un portail d'entrée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un superbe lac de pêche, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Le lac est également propice à la baignade, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les installations équestres sont particulièrement vastes et offrent un excellent potentiel pour la création d’un centre équestre, d’une structure de valorisation et d’entraînement de chevaux, d’une activité de pension équine ou d’une propriété équestre privée (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété dispose d’écuries pouvant accueillir jusqu’à 9 chevaux, d’une sellerie, d’un grand manège couvert, d’un important hangar agricole destiné au stockage du matériel et du foin, ainsi que d’un abri en bois ombragé pour les chevaux.
Les cavaliers bénéficient d’un accès direct à d’innombrables chemins de randonnée équestre sillonnant la campagne environnante et longeant le lac, offrant des heures de promenade à cheval dans toutes les directions.
La maison principale, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour savourer un café matinal en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte avec espace repas, trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, une bureau et un vaste salon avec cheminée, parfait pour se détendre après une journée à cheval.
De larges portes-fenêtres donnent accès à une magnifique terrasse d'été de 70 m² surplombant la piscine de 12 m x 6 m. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.
La propriété comprend également un ancien court de tennis à rénover, qui pourrait être transformé en espace d'entraînement supplémentaire pour les chevaux ou aménagé selon vos projets.
Alliant installations équestres de qualité, espaces de loisirs et cadre naturel remarquable, cette propriété unique représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ariège.
La propriété est accessible par un petit chemin de campagne calme menant à un portail d'entrée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un superbe lac de pêche, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Le lac est également propice à la baignade, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les installations équestres sont particulièrement vastes et offrent un excellent potentiel pour la création d’un centre équestre, d’une structure de valorisation et d’entraînement de chevaux, d’une activité de pension équine ou d’une propriété équestre privée (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété dispose d’écuries pouvant accueillir jusqu’à 9 chevaux, d’une sellerie, d’un grand manège couvert, d’un important hangar agricole destiné au stockage du matériel et du foin, ainsi que d’un abri en bois ombragé pour les chevaux.
Les cavaliers bénéficient d’un accès direct à d’innombrables chemins de randonnée équestre sillonnant la campagne environnante et longeant le lac, offrant des heures de promenade à cheval dans toutes les directions.
La maison principale, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour savourer un café matinal en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte avec espace repas, trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, une bureau et un vaste salon avec cheminée, parfait pour se détendre après une journée à cheval.
De larges portes-fenêtres donnent accès à une magnifique terrasse d'été de 70 m² surplombant la piscine de 12 m x 6 m. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.
La propriété comprend également un ancien court de tennis à rénover, qui pourrait être transformé en espace d'entraînement supplémentaire pour les chevaux ou aménagé selon vos projets.
Alliant installations équestres de qualité, espaces de loisirs et cadre naturel remarquable, cette propriété unique représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ariège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 425,000
£ 367,833
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85930
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
36 815 m²
Commune
Malegoude
Département
Ariège
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
36 815 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1740
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2250 et €3110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
160
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Malegoude
Département
Ariège
Général
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Salon - (50.7 M2)
1 Cuisine - (30.7 M2)
1 Salle de bains - (5.6 M2)
1 Bureau - (6.5 M2)
1 Couloir - (9.3 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Terrasse
1 Terrasse - (70 M2)
1 Placard
1 Cellier - (10.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Terrain - (36815 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Tennis
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Suzette MORGAN de notre Carcassonne équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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