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Photos 14

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MAISON FAMILIALE EN EXCELLENT ETAT, MAUREILLAS-LAS-ILLAS

Dans un environnement paisible, à quelques pas du centre du village, cette élégante maison entièrement rénovée en 2016 offre plus de 160 m² parfaitement entretenus.

Actuellement organisée en deux appartements indépendants, elle séduit par sa grande modularité : spacieuse maison familiale, résidence avec logement d’amis ou investissement locatif prêt à exploiter. Les deux niveaux peuvent naturellement être réunis afin de créer une seule et belle habitation.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement lumineux composé d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse prolongée par le jardin arrière, d’une salle à manger, d’une buanderie, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, le séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le majestueux Mont Canigou. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées.

Le jardin, intime et soigneusement aménagé, propose une cuisine d’été et de charmants espaces ombragés, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage complète l’ensemble.

Climatisation réversible, double vitrage, électricité récente : aucun travaux à prévoir.

Une propriété clé en main, alliant confort, élégance et douceur de vivre dans le Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 355,000

£ 307,980

Référence

TAADH1165

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

162 m²

Surface terrain Minimum

186 m²

Commune

Maureillas-las-Illas

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

N° Pièces 7

Surface habitable 162 m²

Surface terrain Minimum 186 m²

État Excellent état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central, Cheminée

Taxe foncière € 1929

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 January 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1710 et €2330.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 113 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Maureillas-las-Illas

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Jardin - (378 M²)

1 Garage - (15.5 M²)

1 Cuisine d'été - (5 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Appartement - (62 M²)

1 Séjour/cuisine

1 Salle à manger

1 Chambre

1 Salle de douche / toilettes

1 Buanderie

1 Entrée - (9.32 M²)

1 Buanderie - (5 M²)

- 1er étage

1 Appartement - (100 M²)

1 Dégagement - (8.4 M²)

1 Séjour - (34 M²)

1 Cuisine américaine - (9 M²)

1 Terrasse - (9 M²)

1 Chambre - (10.68 M²)

1 Chambre - (10.37 M²)

1 Chambre - (9.54 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6.7 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Volets roulants électriques

Fibre optique

Moustiquaires

Clôture

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Équipe Head Office

Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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