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Une Rare Opportunité de Créer une Maison Unique ou une Activité dans le Cœur de la Vendée
Située dans un hameau paisible de seulement trois propriétés, cette impressionnante grange en pierre de 700 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer une habitation de caractère, développer une activité ou combiner les deux. Avec sa piscine intérieure chauffée, ses plafonds cathédrale et ses vastes espaces ouverts, elle se prête parfaitement à un futur projet de gîtes, galerie, restaurant, centre de bien-être ou une résidence remarquable (sous réserve d’autorisations nécessaires).
Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², la grange a déjà été utilisée comme espace de loisirs, d’événements et de bureaux, offrant une base polyvalente pour de nouveaux aménagements.
Caractéristiques du Bien
Espace Bureau
Comprend un bureau, une kitchenette, un WC et un escalier menant à une pièce non rénovée—parfait pour agrandir l’espace de travail ou créer un espace invités.
Hall Central
Une grande surface carrelée avec portes-fenêtres sur l’avant, idéale pour des réceptions, expositions ou un vaste espace de vie.
Piscine Intérieure et Espaces Détente
Un escalier mène à la piscine intérieure avec plafond voûté et accès à une agréable terrasse. Un autre escalier conduit à une grande salle de jeux avec plancher en bois, murs en pierre et charpente apparente. Un sauna et un local technique complètent cette zone.
Espace de stockage / Atelier
La dernière partie dispose d’un sol en béton et d’ouvertures sur l’avant et le côté, actuellement utilisée en stockage mais offrant un fort potentiel d’aménagement.
Des Possibilités Infinies
Avec les autorisations nécessaires, cette grange pleine de charme pourrait devenir une magnifique maison, une activité unique ou les deux. Les raccordements aux réseaux sont proches, situés dans la voie attenante.
Emplacement Idéal
À seulement 2 km de l’Hermenault, 14 km de Fontenay-le-Comte et à environ 1 heure des plages de la côte vendéenne et de l’aéroport de La Rochelle, l’emplacement est parfait pour un projet de vie, touristique ou créatif.
Une superbe occasion de façonner un bien inspirant et modulable en la maison ou l’activité que vous imaginez.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², la grange a déjà été utilisée comme espace de loisirs, d’événements et de bureaux, offrant une base polyvalente pour de nouveaux aménagements.
Caractéristiques du Bien
Espace Bureau
Comprend un bureau, une kitchenette, un WC et un escalier menant à une pièce non rénovée—parfait pour agrandir l’espace de travail ou créer un espace invités.
Hall Central
Une grande surface carrelée avec portes-fenêtres sur l’avant, idéale pour des réceptions, expositions ou un vaste espace de vie.
Piscine Intérieure et Espaces Détente
Un escalier mène à la piscine intérieure avec plafond voûté et accès à une agréable terrasse. Un autre escalier conduit à une grande salle de jeux avec plancher en bois, murs en pierre et charpente apparente. Un sauna et un local technique complètent cette zone.
Espace de stockage / Atelier
La dernière partie dispose d’un sol en béton et d’ouvertures sur l’avant et le côté, actuellement utilisée en stockage mais offrant un fort potentiel d’aménagement.
Des Possibilités Infinies
Avec les autorisations nécessaires, cette grange pleine de charme pourrait devenir une magnifique maison, une activité unique ou les deux. Les raccordements aux réseaux sont proches, situés dans la voie attenante.
Emplacement Idéal
À seulement 2 km de l’Hermenault, 14 km de Fontenay-le-Comte et à environ 1 heure des plages de la côte vendéenne et de l’aéroport de La Rochelle, l’emplacement est parfait pour un projet de vie, touristique ou créatif.
Une superbe occasion de façonner un bien inspirant et modulable en la maison ou l’activité que vous imaginez.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 136,501
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71649
Type de bien
Maison, Grange
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
700 m²
Surface terrain Minimum
2 299 m²
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
700 m²
Surface terrain Minimum
2 299 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Sans
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3330 et €4570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
170
kWh/m².year
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Général
1 Cuisine
1 Bureau
1 Toilettes
1 Salle de jeux
1 Terrain - (2299 M2)
1 Grange
1 Piscine intérieure
1 Sauna
1 Salle
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bressuire
Ce bien est proposé par Michelle BARLOW de notre Bressuire équipe.
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