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Charmante maison en pierre dans le Tarn avec gîte, piscine et écurie

Maison en pierre avec gîte indépendantÉcurie en pierre et appentis1,73?ha de terrainDouble vitragePompe à chaleur air/eau, panneaux solairesPiscine, jacuzzi, sauna et terrasses spacieuses
Au cœur de la paisible campagne tarnaise, cette belle maison en pierre rénovée s’étend sur 1,73 hectares et offre un espace de vie familial spacieux, un gîte rentable et une excellente performance énergétique (DPE C)—tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du village.

Maison principale :
Rez-de-jardin : cuisine d’été, bureau / studio / pièce polyvalente pour le télétravail, espace de rangement, local technique et grand garage
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre et salle d’eau
1er étage : cuisine entièrement équipée, vaste séjour/salle à manger, cinq chambres supplémentaires et salle de bains

Gîte :
Appartement indépendant avec séjour/cuisine ouvert, chambre et salle de bains—idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités. Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

Écurie :
Une écurée de 92 m² en pierre, offrant un usage flexible, avec un potentiel pour activités équestres ou loisirs.

Points forts :
Maison rénovée en 2020 avec DPE C
6 chambres et gîte
Panneaux solaires, pompe à chaleur et système photovoltaïque
Piscine, jacuzzi et sauna
Terrasses spacieuses
Deux puits et un ruisseau sur le terrain
À quelques minutes à pied des commerces et de la boulangerie du village

Emplacement :
Cadre rural calme avec accès facile aux commerces et services
35 minutes d’Albi, sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec
50 minutes de Rodez et de l’aéroport Rodez–Marcillac, avec le musée Soulages et autres attractions culturelles
1 h 20 de l’aéroport Toulouse–Blagnac

Cette propriété combine confort moderne économe en énergie, espace pour le télétravail et potentiel locatif, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement dans le sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 525,000
£ 442,365

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82693
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
340 m²
Surface terrain Minimum
17 303 m²
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 9
Surface habitable 340 m²
Surface terrain Minimum 17 303 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3420 et €4710.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 155 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Général

1 Terrain - (17303 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (17.01 M2)

1 Cave - (23.5 M2)

1 Couloir - (5.69 M2)

1 Couloir - (3.04 M2)

1 Salle de douche

1 Entrée - (15.48 M2)

1 Toilettes - (2.09 M2)

1 Escalier - (3.8 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Garage - (56.08 M2)

1 Bureau - (36.02 M2)

1 Local technique - (4.29 M2)

1 Débarras - (11.66 M2)

1 Cuisine d'été - (44.92 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.67 M2)

1 Chambre - (14.97 M2)

1 Chambre - (12.55 M2)

1 Chambre - (10.54 M2)

1 Salle de bains - (7.79 M2)

1 Couloir - (8.74 M2)

1 Couloir - (5.8 M2)

1 Salle de douche - (3.57 M2)

1 Toilettes - (2.62 M2)

1 Séjour - (60.8 M2)

1 Cuisine équipée - (16.16 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cave - (45 M2)

Gite 1 - Plain-pied

1 Chambre - (10 M2)

1 Placard

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Séjour/cuisine - (30 M2)

Général

1 Écurie - (92 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrasse - (50 M2)

Exterior - 1er étage

1 Terrasse - (50 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Barbecue
Volets roulants électriques
Stores
Jacuzzi
Sauna
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Panneaux solaires
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
Clôture

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Équipe Les Cabannes

This property is listed by Andrea MAY from our Les Cabannes team.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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