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20

Élégant ancien presbytère avec annexe pour invités, piscine à débordement et vues panoramiques

Commodités à votre piedBelle vue sur la campagne depuis le jardin orienté au sudAéroport de Toulouse à un peu plus d'une heureRevenu possible de l'annexe pour invitésGarage pour petite voiture
Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Cet élégant ancien presbytère offre un espace de vie généreux, une vue imprenable sur la campagne et un excellent potentiel locatif - idéal pour une grande maison de famille, une retraite de vacances ou un investissement (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Maison principale et annexe
La maison principale offre 4 chambres, avec des intérieurs vintage chic charmants et des proportions généreuses. Une annexe séparée, accessible par sa propre entrée, comprend 3 chambres supplémentaires et une petite cuisine - parfaite pour une location saisonnière ou pour des invités de passage. Bien que l'annexe n'offre pas d'espace de vie dédié ou d'accès direct au jardin, elle offre une excellente flexibilité.

Vie en plein air
La piscine à débordement d'eau salée et chauffée jouit d'une vue panoramique et est située sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Une deuxième terrasse au niveau du jardin, située juste à côté de la cuisine, offre un espace extérieur supplémentaire. Veuillez noter que cette terrasse inférieure fait l'objet d'un droit de passage, bien qu'elle n'ait pas été utilisée pendant les 12 ans de mandat des propriétaires actuels et qu'elle ne puisse pas être clôturée.

Caractéristiques supplémentaires
-Grenier avec une excellente hauteur de plafond et un accès par escalier - idéal pour la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires)
-Petit garage avec hauteur sous plafond réduite

Potentiel d'investissement
Déjà établie comme une location de vacances, la propriété offre un potentiel de revenus et une possibilité supplémentaire d'augmenter la valeur par l'aménagement du grenier (sous réserve des autorisations nécessaires) ou l'amélioration de l'isolation.

Située dans le village recherché de Cordes-sur-Ciel, avec des magasins, des cafés et un charme historique à votre porte.

Prix honoraires inclus : 390 000 €
Prix honoraires exclus : 371 429 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 390,000
£ 328,614

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI76728
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
273 m²
Surface terrain Minimum
1 000 m²
Commune
Cordes-sur-Ciel
Département
Tarn
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 15
Surface habitable 273 m²
Surface terrain Minimum 1 000 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7420 et €10100.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 221 kWh/m².year
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 60 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Cordes-sur-Ciel
Département
Tarn
Général

1 Terrain - (1000 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (19.39 M2)

1 Salon - (11.11 M2)

1 Garage - (14.66 M2)

1 Bureau - (15.25 M2)

1 Dégagement - (2.99 M2)

1 Entrée - (5.02 M2)

1 Salle de jeux - (15.57 M2)

1 Palier - (18.4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.55 M2)

1 Hall - (6.78 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cave - (15.84 M2)

1 Cave - (19.74 M2)

1 Débarras - (29.34 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (31.8 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (16.63 M2)

1 Chambre - (19.8 M2)

1 Chambre - (13.16 M2)

1 Salle de bains - (6.16 M2)

1 Palier - (6.18 M2)

1 Chambre de maître - (21.99 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (10.37 M2)

1 Entrée - (4.87 M2)

1 Toilettes - (1.04 M2)

Maison d’amis - Entresol

1 Chambre - (13.93 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (11.37 M2)

Maison d’amis - 2ème étage

1 Chambre - (12.31 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.55 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Éclairage extérieur

Virtual Tour

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Nicole KILLICK de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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