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Grange en Pierre Rénovée avec Maison d’Amis, Piscine et Jardins
Située dans un hameau paisible de seulement trois habitations, cette superbe grange en pierre rénovée offre de généreux espaces de vie familiaux, une configuration flexible et un cadre champêtre idyllique. Soigneusement transformée, la propriété marie le charme de l’architecture traditionnelle aux conforts modernes, tout en laissant la possibilité d’apporter encore des mises à jour, des finitions et une personnalisation selon vos goûts.
La maison principale propose un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et une pièce familiale — un ensemble harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Deux salons supplémentaires offrent des espaces plus intimistes, parfaits pour se détendre. Au total, la propriété dispose de cinq chambres, quatre salles de bains et deux bureaux pouvant également servir de chambres supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour la famille, les invités ou le télétravail.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une seconde chambre avec entrée indépendante et salle de bains — idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir amis et famille. L’escalier principal mène à d’autres chambres et à une salle de bains familiale, tandis qu’un second escalier ouvre la possibilité de créer une magnifique suite parentale. Grâce à sa configuration modulable, la maison peut même être divisée en deux logements indépendants si souhaité.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge l’espace de vie et offre un accès direct à la piscine et aux jardins — un lieu parfait pour les repas d’été et la détente. Une seconde terrasse, plus intime, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et mène également à la salle de jeux attenante. L’ensemble est complété par une charmante maison d’amis, assurant confort et indépendance aux visiteurs.
Entourée de vastes jardins avec leur propre accès et offrant de superbes vues sur la campagne environnante, cette propriété constitue à la fois un havre de paix et une magnifique maison familiale. Pleine de caractère, de chaleur et de potentiel, elle promet un cadre de vie exceptionnel — et mérite vraiment d’être visitée.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale propose un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et une pièce familiale — un ensemble harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Deux salons supplémentaires offrent des espaces plus intimistes, parfaits pour se détendre. Au total, la propriété dispose de cinq chambres, quatre salles de bains et deux bureaux pouvant également servir de chambres supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour la famille, les invités ou le télétravail.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une seconde chambre avec entrée indépendante et salle de bains — idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir amis et famille. L’escalier principal mène à d’autres chambres et à une salle de bains familiale, tandis qu’un second escalier ouvre la possibilité de créer une magnifique suite parentale. Grâce à sa configuration modulable, la maison peut même être divisée en deux logements indépendants si souhaité.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge l’espace de vie et offre un accès direct à la piscine et aux jardins — un lieu parfait pour les repas d’été et la détente. Une seconde terrasse, plus intime, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et mène également à la salle de jeux attenante. L’ensemble est complété par une charmante maison d’amis, assurant confort et indépendance aux visiteurs.
Entourée de vastes jardins avec leur propre accès et offrant de superbes vues sur la campagne environnante, cette propriété constitue à la fois un havre de paix et une magnifique maison familiale. Pleine de caractère, de chaleur et de potentiel, elle promet un cadre de vie exceptionnel — et mérite vraiment d’être visitée.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71648
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
4 800 m²
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
12
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
4 800 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3330 et €4570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
170
kWh/m².year
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Général
1 Terrasse
1 Salle de jeux
1 Terrain - (4800 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Entrée
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Séjour/cuisine
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Séjour/cuisine
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
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Équipe Bressuire
This property is listed by Michelle BARLOW from our Bressuire team.
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