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Superbe propriété de campagne avec logement d'invités, lac privé et piscine, près de Poitiers
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes en voiture de Poitiers, cette propriété magnifiquement rénovée offre un mélange rare de charme, d'intimité et de polyvalence, articulé autour d'une superbe cour fermée dotée d'une piscine.
La propriété comprend une grande maison principale de six chambres et une maison d'amis indépendante de deux chambres, parfaitement agencées pour créer un environnement privé et autonome, idéal pour la vie de famille, recevoir des invités ou générer des revenus (subject à l'obtention des autorisations requises).
La résidence principale a été modernisée avec soin tout en conservant son charme. Une spacieuse cuisine/salle à manger et un élégant salon constituent le cœur de la maison, complétés par deux chambres au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois autres chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable, tandis que le dernier étage abrite une sixième chambre — un refuge idéal pour les enfants ou un espace supplémentaire pour les invités.
La maison d'amis ou de gardien offre un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage, ce qui la rend idéale pour recevoir la famille ou envisager une location.
À l'arrière, le domaine s'ouvre sur un parc paysager menant à un lac privé (environ 1700m²), un pigeonnier et un verger avec une variété d'arbres fruitiers — créant un cadre à la fois paisible et autosuffisant.
La cour elle-même est conçue pour la vie en plein air, avec une piscine de 12x6m et une cuisine d'été entièrement équipée comprenant un four à pizza et un espace barbecue — idéal pour les longues soirées d'été en famille et entre amis.
De vastes granges encadrent la cour, offrant un potentiel important de développement (sous réserve des autorisations nécessaires), que ce soit pour des logements supplémentaires, un espace événementiel ou des loisirs.
La propriété bénéficie de double vitrage, d’un système de pompe à chaleur et d’une connexion Internet par fibre optique, alliant ainsi confort moderne et caractère traditionnel.
Avec un accès facile à Poitiers (TGV et aéroport) et au Futuroscope, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété offrant un cadre de vie pleinement réalisé, à la fois agréable à vivre immédiatement et dotée d’un potentiel d’avenir.
La propriété comprend une grande maison principale de six chambres et une maison d'amis indépendante de deux chambres, parfaitement agencées pour créer un environnement privé et autonome, idéal pour la vie de famille, recevoir des invités ou générer des revenus (subject à l'obtention des autorisations requises).
La résidence principale a été modernisée avec soin tout en conservant son charme. Une spacieuse cuisine/salle à manger et un élégant salon constituent le cœur de la maison, complétés par deux chambres au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois autres chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable, tandis que le dernier étage abrite une sixième chambre — un refuge idéal pour les enfants ou un espace supplémentaire pour les invités.
La maison d'amis ou de gardien offre un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage, ce qui la rend idéale pour recevoir la famille ou envisager une location.
À l'arrière, le domaine s'ouvre sur un parc paysager menant à un lac privé (environ 1700m²), un pigeonnier et un verger avec une variété d'arbres fruitiers — créant un cadre à la fois paisible et autosuffisant.
La cour elle-même est conçue pour la vie en plein air, avec une piscine de 12x6m et une cuisine d'été entièrement équipée comprenant un four à pizza et un espace barbecue — idéal pour les longues soirées d'été en famille et entre amis.
De vastes granges encadrent la cour, offrant un potentiel important de développement (sous réserve des autorisations nécessaires), que ce soit pour des logements supplémentaires, un espace événementiel ou des loisirs.
La propriété bénéficie de double vitrage, d’un système de pompe à chaleur et d’une connexion Internet par fibre optique, alliant ainsi confort moderne et caractère traditionnel.
Avec un accès facile à Poitiers (TGV et aéroport) et au Futuroscope, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété offrant un cadre de vie pleinement réalisé, à la fois agréable à vivre immédiatement et dotée d’un potentiel d’avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83591
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
265 m²
Surface terrain Minimum
39 731 m²
Commune
Thurageau
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
12
Surface habitable
265 m²
Surface terrain Minimum
39 731 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2167
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3210 et €4430.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
149
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Thurageau
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (39731 M2)
1 Cuisine d'été - (25 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Débarras - (4.5 M2)
1 Salle - (3.5 M2)
1 Salle
1 Cuisine américaine - (38 M2)
1 Chambre - (5 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (41 M2)
1 Salle de bains - (5.5 M2)
1 Couloir - (19 M2)
1 Toilettes
1 Solarium - (8.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (38 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Salle de bains - (11 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Toilettes - (2.6 M2)
1 Palier - (18.5 M2)
1 Palier - (13 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (18 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (39 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
Général
1 Grange - (43 M2)
1 Grange - (47 M2)
1 Grange - (189 M2)
Général
1 Grange - (20 M2)
1 Grange - (15 M2)
1 Grange - (26 M2)
1 Grange - (33 M2)
1 Grange - (10 M2)
1 Grange - (47 M2)
Général
1 Grange - (80 M2)
1 Parking - (38 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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