20
Longère traditionnelle avec mezzanine
Cette longère traditionnelle en pierre de 3 chambres offre une surface habitable de 170 m² avec une cuisine d'été supplémentaire de 20 m². Elle est située sur un terrain plat et boisé de 7 300 m² et offre un cadre de vie unique.
La maison principale se compose d'un fabuleux salon avec une mezzanine en galerie. Cet élément architectural crée une magnifique pièce ouverte à double hauteur qui améliore considérablement la sensation d'espace et de lumière à l'intérieur de la maison. Elle comprend actuellement 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un bureau (qui pourrait servir de quatrième chambre), une cuisine avec bar, ainsi qu'une buanderie attenante à la maison et donnant sur la cour couverte.
L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec des façades en pierres apparentes, deux poêles à bois et un chauffage central au fioul. De plus, la maison bénéficie d'une « climatisation naturelle » pendant les mois d'été grâce à sa structure en pierre.
La propriété comprend diverses dépendances, deux garages, un parking pouvant accueillir 3 voitures supplémentaires et une grande terrasse avec une pergola couverte de verdure et une cour couverte attenante. Il y a un atelier/grange de 30 m² et une cave pour stocker tout votre vin.
Conçus dans un souci constant d'écologie et de respect de l'environnement, les terrains comprennent un jardin d'agrément, un potager, un bois et des vergers, sans utilisation de pesticides, et peuvent permettre à une famille de cinq ou six personnes d'être autosuffisante. Il y a plusieurs réservoirs de collecte d'eau de pluie, dont un réservoir souterrain de 5 000 litres et un réservoir hors sol de 2 500 litres, ainsi que plusieurs citernes réparties dans le jardin pour permettre une utilisation « gratuite » de l'eau dans le jardin.
Cette propriété est située au cœur d'un village paisible, à seulement 10-15 minutes des commerces et des commodités locales. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à 25 minutes de Poitiers, qui abrite une université, un grand hôpital, un aéroport et une gare TGV offrant des liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Parmi les attractions à proximité, on trouve le célèbre Futuroscope, le nouvel Aquascope - Palais des Congrès Arena. De plus, le Technopôle du Futuroscope se trouve à proximité, abritant de nombreuses entreprises technologiques, des start-ups et des établissements d'enseignement.
Pour les excursions d'une journée, l'emplacement offre un accès facile aux exceptionnelles zones humides du Marais Poitevin, ainsi qu'au célèbre Puy du Fou.
Pour les escapades à la mer, la belle ville de La Rochelle et l'île de Ré, avec ses superbes plages, se trouvent toutes deux à moins de deux heures de route.
Prix honoraires inclus : 285 000 €
Prix honoraires exclus : 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale se compose d'un fabuleux salon avec une mezzanine en galerie. Cet élément architectural crée une magnifique pièce ouverte à double hauteur qui améliore considérablement la sensation d'espace et de lumière à l'intérieur de la maison. Elle comprend actuellement 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un bureau (qui pourrait servir de quatrième chambre), une cuisine avec bar, ainsi qu'une buanderie attenante à la maison et donnant sur la cour couverte.
L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec des façades en pierres apparentes, deux poêles à bois et un chauffage central au fioul. De plus, la maison bénéficie d'une « climatisation naturelle » pendant les mois d'été grâce à sa structure en pierre.
La propriété comprend diverses dépendances, deux garages, un parking pouvant accueillir 3 voitures supplémentaires et une grande terrasse avec une pergola couverte de verdure et une cour couverte attenante. Il y a un atelier/grange de 30 m² et une cave pour stocker tout votre vin.
Conçus dans un souci constant d'écologie et de respect de l'environnement, les terrains comprennent un jardin d'agrément, un potager, un bois et des vergers, sans utilisation de pesticides, et peuvent permettre à une famille de cinq ou six personnes d'être autosuffisante. Il y a plusieurs réservoirs de collecte d'eau de pluie, dont un réservoir souterrain de 5 000 litres et un réservoir hors sol de 2 500 litres, ainsi que plusieurs citernes réparties dans le jardin pour permettre une utilisation « gratuite » de l'eau dans le jardin.
Cette propriété est située au cœur d'un village paisible, à seulement 10-15 minutes des commerces et des commodités locales. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à 25 minutes de Poitiers, qui abrite une université, un grand hôpital, un aéroport et une gare TGV offrant des liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Parmi les attractions à proximité, on trouve le célèbre Futuroscope, le nouvel Aquascope - Palais des Congrès Arena. De plus, le Technopôle du Futuroscope se trouve à proximité, abritant de nombreuses entreprises technologiques, des start-ups et des établissements d'enseignement.
Pour les excursions d'une journée, l'emplacement offre un accès facile aux exceptionnelles zones humides du Marais Poitevin, ainsi qu'au célèbre Puy du Fou.
Pour les escapades à la mer, la belle ville de La Rochelle et l'île de Ré, avec ses superbes plages, se trouvent toutes deux à moins de deux heures de route.
Prix honoraires inclus : 285 000 €
Prix honoraires exclus : 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 285,000
£ 245,567
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84407
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
7 300 m²
Commune
Cuhon
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
7 300 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1261
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
161
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cuhon
Département
Vienne
Général
1 Garage - (20 M2)
1 Garage - (18 M2)
1 Cave - (24 M2)
1 Grenier - (20 M2)
1 Local technique - (10.6 M2)
1 Terrain - (7300 M2)
1 Parking extérieur - (50 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (35 M2)
1 Bureau - (14.5 M2)
1 Couloir - (6.5 M2)
1 Salle de douche - (7.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (30.2 M2)
1 Cour - (28.8 M2)
1 Grange - (30 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Cuisine d'été - (22.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Couloir - (8.9 M2)
1 Salle de douche - (3.75 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Mezzanine - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bressuire
Ce bien est proposé par Donna BOAK de notre Bressuire équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte