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Photos 18
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Belle maison de campagne

Maison de caractère de trois chambres dans un hameau paisibleCuisine-salle à manger spacieuseTerrasse couverte privéeGrande grange attenanteJoli jardin sans vis-à-visÀ quelques minutes en voiture des commerces et restaurants
À découvrir sans tarder ! Magnifique rénovation de cette longère de caractère située dans un hameau convivial, bénéficiant d'un accès facile aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables.
La pièce maîtresse de la maison est sans conteste sa cuisine aménagée et équipée avec espace repas, moderne et lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine ouverte. Cet espace généreux est idéal pour recevoir et dispose d'un accès direct au jardin ainsi que de toilettes au rez-de-chaussée.
Dans le prolongement de la cuisine, le salon séduit par son authenticité avec son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes complète ce niveau.

Le chauffage est assuré par des poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques récents.

À l'extérieur, les jardins soigneusement entretenus offrent un cadre agréable avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, un abri de rangement et une vaste grange attenante. Cette propriété, parfaitement entretenue et présentée avec soin, mérite toute votre attention. Une visite s'impose.

Le village historique de Charroux se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que Civray, à moins de 10 minutes, offre l'ensemble des commodités nécessaires : commerces, restaurants, piscine et cinéma.




Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 167,400
£ 141,051

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85784
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
131 m²
Surface terrain Minimum
1 095 m²
Commune
Genouillé
Département
Vienne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 6
Surface habitable 131 m²
Surface terrain Minimum 1 095 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 505

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 June 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2220 et €3050.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 241 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Genouillé
Département
Vienne
Général

1 Chambre - (18.3 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (25.3 M2)

1 Salon - (33.8 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Terrasse

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.73 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Débarras - (2 M2)

1 Terrain - (1095 M2)

1 Grange

1 Salle à manger/Cuisine - (25.2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Stores

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Équipe Charroux

Ce bien est proposé par Kate RYLE de notre Charroux équipe.
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Charroux

+33 (0)5 56 71 36 59

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