https://media.apimo.pro/cache/5089adab41629036594e7727a9daec76_b21306ebce_4000-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/5f64368355f4ae294fa4e9c40ee38dab_749b81a008_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/24ec243211b28ef12b15195db37dcc95_d0dca46ad4_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/dfa32b1b7e2fe74e08208909ab91229e_191ebb32d5_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/3074a204ce5bca4d133cbd0626d86c91_d21d58ad1e_4000-original.jpg
12

Élégante maison de maître fin XIXème avec parc arboré et piscine

Aux portes de TonneinsElégante maison de maîtrePièces spacieusesGrand parc arboré d'arbres centenaires
Située à proximité immédiate de Tonneins, cette élégante maison de maître datant de la fin du XIXème siècle vous séduira par son charme intemporel et son cachet préservé.
Édifiée au cœur d’un magnifique terrain arboré, agrémenté d’arbres centenaires, la propriété offre un cadre de vie rare et apaisant.
Une grande piscine vient compléter cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux plaisirs en plein air.

La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une bibliothèque, un studio d’artiste, d’une cuisine indépendante, de deux buanderies fonctionnelles ainsi que d’un accès direct à un garage attenant.

À l’étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative et d’un accès à la grande terrasse ainsi que de 2 autres salles de bains.
À l’extérieur, un second garage ainsi qu’un atelier non attenant offrent des espaces supplémentaires pour le rangement.
Alliant volumes généreux, prestations anciennes et cadre naturel, cette demeure est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de la gare et des écoles.
Pour découvrir ce bien unique et en ressentir toute la magie, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 301.100 €
Prix honoraires exclus : 285.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 302,100
£ 254,549

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI63434
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
386 m²
Surface terrain Minimum
12 056 m²
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 11
Surface habitable 386 m²
Surface terrain Minimum 12 056 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 3467

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3470 et €4730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 153 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Garage - (18 M2)

1 Pool house - (2 M2)

1 Terrain - (12056 M2)

1 Sauna - (1.92 M2)

1 Cuisine d'été - (10 M2)

1 Vestiaire - (2 M2)

- Sous-sol

1 Cave - (56 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (25 M2)

1 Garage - (28 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

1 Bureau - (28 M2)

1 Dégagement - (10 M2)

1 Toilettes - (2.7 M2)

1 Studio - (26.5 M2)

1 Bibliothèque - (33 M2)

1 Débarras - (9.57 M2)

1 Double réception - (62 M2)

1 Hall - (14 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (24 M2)

1 Chambre - (21.29 M2)

1 Chambre - (23.25 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (19.78 M2)

1 Salle de bains - (6.2 M2)

1 Terrasse - (80 M2)

1 Palier - (33 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.49 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (2.86 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.36 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Tennis
Sauna
Adoucisseur d'eau

Find out more or book a viewing

Équipe Monsegur

This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
By appointment

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies