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Jolie maison en pierre de taille avec local professionnel

Au coeur d'un bourg avec toutes commoditésBeaux espaces de vie avec hauteur sous plafondCachet de l'ancienParquet bâton rompuGrand local commercialTrois garages avec ouverture électrique
Située au cœur d’un bourg avec toutes commodités entre Marmande et Tonneins, cette maison de caractère en pierre de taille saura vous charmer.
Avec ses 300 m2 habitable, elle offre de beaux volumes comme son séjour de 58 m2, sa salle de jeux de 38 m2 et ses 6 chambres dont une suite parentale prête à accueillir une grande famille.
À l’extérieur, une belle véranda avec son bar et sa cuisine d’été ouverte sur la piscine invite à la détente.

Un grand local commercial de 120m2 correspondra à différents types d’activités.

Trois garages avec ouverture électrique seront également à votre disposition.
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,000
£ 251,937

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI75966
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
435 m²
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 11
Surface habitable 300 m²
Surface terrain Minimum 435 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1828

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1530 et €2120.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 63 kWh/m².year
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (435 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (11.73 M2)

1 Dégagement - (11 M2)

1 Véranda - (30.75 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.46 M2)

1 Commerce - (133 M2)

Maison principale - Sous-sol

1 Cave - (120 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Chambre - (12.9 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Cuisine - (16.72 M2)

1 Buanderie - (3.96 M2)

1 Couloir - (17.46 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Salle de douche - (8.78 M2)

1 Dressing - (4 M2)

1 Séjour - (53.36 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (11.76 M2)

1 Chambre - (18.56 M2)

1 Dégagement - (7.54 M2)

1 Salle de jeux - (37.95 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)

Général

1 Garage - (15 M2)

Général

1 Garage - (15 M2)

Général

1 Garage - (15 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
Vidéophone
Digicode
Adoucisseur d'eau

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Équipe Monsegur

This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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